Helle 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergsicht im Val Müstair

CH-7536 Sta. Maria Val Müstair, Sonnige Lage

CHF 480'000.-

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2808596
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
20 m²
Estrichfläche
10.2 m²
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Holzheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ricardo Egg
Tel. +41 41 449 49 49
Die 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich an ruhiger und grüner Lage in Santa Maria Val Müstair. Das grosszügige Esszimmer sowie auch das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, welche eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die hellen Räume verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Reduit im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der Wintergarten im Dachgeschoss, von welchem man die freie Bergsicht geniessen kann. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung.

Das gesamte Mobiliar muss für CHF 50'000.- dazu gekauft werden.

Zur Liegenschaft gehört ein Abstellplatz im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 346
Höhe: 1'375 m ü. M.
Fläche: 41.60 km²

Gemeinde

Seit dem 1. Januar 2009 bilden die sechs Fraktionen Fuldera, Lü, Tschierv, Valchava, Sta. Maria und Müstair die neue Gemeinde Val Müstair. Als einziges Bündner Südtal führt das Val Müstair die Amtssprache „rumantsch vallader“ mit dem rätoromanischen Taldialekt „jauer“. Die Gemeinde ist bei Gästen und Einheimischen für die einmalige Natur und ihre reiche Kultur beliebt: Das UNESCO Biosphärenreservat Engadina Val Müstair und das UNESCO Weltkulturerbe Kloster St. Johann, sind nur zwei von vielen Faszinationen, welche das Val Müstair auszeichnen.
Quelle: www.cdvm.ch

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 26.1 m2
  • Esszimmer 17.8 m2
  • Küche 4.4 m2
  • Zimmer 9.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine 4.6 m2
  • Reduit mit Tumbler 5.0 m2
  • Eingang 3.0 m2
  • Gang 6.2 m2

Laminat: Wohnzimmer, Zimmer
Stein: Küche, Reduit, Eingang
Novilon: Esszimmer, Badezimmer, Gang

Renovationen: 
Boden neu ausgegossen und Wände neu verputzt und gestrichen im Abstellraum (2019)
Neue Küche (2017)
Wohnzimmerboden ersetzt (2014)
Boden im Zimmer ersetzt (2009)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 16.1 m2, 13.8 m2
  • Gang 2.2 m2
  • Estrich 10.2 m2

Laminat: 2 Zimmer, Gang
Holzboden: Estrich

Renovationen: 
Boden in 2 Zimmern ersetzt (2009)

Aussenbereich

  • Wintergarten (unbeheizt) 15.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Reduit
  • Wintergarten
  • 2 Kachelöfen
  • Estrich
  • 2 Terrassen
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Abdichtung bei beiden Terrassen neu (2019/2020)
Alle Fenster saniert (2012)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Wintergarten
Estrich
Abstellraum
Kachelofen
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
35 km
Öffentliche Verkehrsmittel
3.5 km
Autobahn
110 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
3.8 km
Sekundarschule
5 km
Gymnasium / Kantonsschule
35 km
Geschäfte
3.8 km
Bergbahn/Skilift
12 km
Post
3.8 km
Bank
3.8 km