Ein Traum für Naturfreunde – 10 Zi. Haus mit Schwimmteich in Uezwil AG

CH-5619 Uezwil, Ländliche Lage

CHF 1'200'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3223035
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1292 m²
Terrassenfläche
37.5 m²
Gartenfläche
733 m²
Kellerfläche
36.5 m²
Volumen
1646 m³
Baujahr
1975
Renovierungsjahr
2011
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3
Aussenparkplätze (inkl.)
5

Kontakt für Besichtigungen

Frau Caroline Goldner
Tel. +41 41 449 49 49
Die freistehende 10 Zimmer Liegenschaft befindet in einem ruhigen Quartier im Bauerndorf Uezwil AG. Der öffentliche Verkehr sowie Kindergarten und Primarschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1975 ausgebaut, im Jahr 2011 wurde der Dachstock mit Galerie und offenem Wohn- und Esskonzept realisiert und präsentiert nun die Liegenschaft in vollen Charakterzügen.

Die grosszügige Terrasse im ersten Obergeschoss bietet Ihnen einen schönen Blick in die Weite und über den hauseigenen Schwimmteich mit Steg. Das Land neben der Liegenschaft ist komplett bebauungsfähig, somit bietet diese Liegenschaft auch eine stattliche Baulandreserve.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie fünf Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 488
Höhe: 528 m ü. M.
Fläche: 2.45 km²

Gemeinde

Das Dorf Uezwil hat seinen ländlichen Charakter über all die Jahre hinweg bewahren können. Eingebettet in den beiden Ausläufern des Lindenberges, umgeben von Wald und Wiesen, liegt das Dorf Uezwil mitten in einem reichen Bestand an hochstämmigen Obstbäumen. Ein wunderschöner naturnaher Wohnraum, den wir Uezmeler sehr schätzen.
Quelle: www.uezwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 36.3 m2
  • Treppenaufgang 6.5 m2
 
Beton: Keller
Holz: Treppenaufgang

Erdgeschoss

  • 2 Zimmer à 21.1 m2, 9.0 m2
  • Hobbyraum (nicht beheizt) 16.1 m2
  • Waschküche (nicht beheizt) 8.4 m2
  • Heizung (nicht beheizt) 8.2 m2
  • Gang 4.9 m2
  • Eingang 13.4 m2

Kork: 1 Zimmer, Gang
Teppich: 1 Zimmer
Beton: Hobbyraum, Waschküche, Heizung
Holz: Eingang

1. Stock

  • Wohnzimmer 57.7 m2
  • 3 Zimmer à 24.8 m2, 22.1 m2, 17.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.7 m2
  • Gang/Treppenaufgang 13.9 m2
 
Parkett: Wohnzimmer
Kork: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Gang/Treppenaufgang
Holz: 1 Zimmer
Platten: 1 Badezimmer

Dachgeschoss

  • Esszimmer 14.1 m2
  • Küche 10.3 m2
  • 2 Zimmer à 23.8 m2, 15.2 m2
  • Galerie 15.2 m2
  • Gang 8.9 m2
  • Treppenaufgang 4.6 m2
 
Parkett: Esszimmer, 2 Zimmer, Galerie, Gang
Platten: Küche
Holz: Treppenaufgang

Renovationen/Investitionen:
Galerie (2008)

Aussenbereich

  • Terrasse 37.5 m2
  • Pizzaofen
  • Outdoor-Cheminée
  • Garten/Baulandreserve 733.0 m2
  • Schwimmteich mit Steg
  • Unterstand (Höhe 2.2 m) 24.2 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ländliche Lage
  • Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den Garten
  • Schöne Aussicht auf den Schwimmteich
  • Weitsicht über die Landwirtschaft
  • Sonnenkollektoren (funktionsunfähig zurzeit)
  • Hobbyraum (nicht beheizt)
  • Entkalkungsanlage
  • Galerie
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Pizzaofen
  • Outdoor-Cheminée
  • Garten/Baulandreserve
  • Schwimmteich mit Steg
  • Unterstand
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Doppelgarage
  • 5 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Schwimmteich (2011)
Fassade (2011)
Sonnenkollektoren (1997)
Heizung (1997)
Div. Bodenbeläge (1997)
Dach saniert (1996)
Dachgeschoss ausgebaut (1996)
Totalrenoviert/umgebaut (1975)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Parkplatz
Box
Gartencheminée
Innenbereich
Keller
Hobbyraum
Wasserenthärter
Cheminée
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten

Distanzen

Bahnhof
5.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
2.3 km
Primarschule
400 m
Sekundarschule
5.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
5.5 km
Geschäfte
2.5 km
Post
2.5 km
Bank
2.5 km