Freistehendes 10 Zi. Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Aegerten

CH-2558 Aegerten, Schöne Lage am Dorfrand

CHF 1'400'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3226187
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
1512 m²
Balkonfläche
22 m²
Kellerfläche
11.6 m²
Volumen
1140 m³
Baujahr
1932
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Verfügbarkeit
01.01.2022

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Ortschaft Aegerten. Die Lage bietet eine schöne Sicht auf die Schweizer Alpenkette. Die Infrastruktur von Aegerten befindet sich in nächster Nähe und kann ohne weiteres zu Fuss erreicht werden. Für eine Velotour oder einen schönen Spaziergang eignen sich nebst den Naherholungsgebieten rund um Aegerten auch der Wald des Jäissberges, welcher sich gleich oberhalb des Grundstücks befindet.

Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz sowie Möglichkeiten auch zum Ausbauen. Zurzeit ist im Erdgeschoss ein Praxisraum eingerichtet, man könnte aber auch ohne grösseren Aufwand eine Einliegerwohnung realisieren.

Im Obergeschoss eröffnet das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche eine gemütliche Wohnoase. Ein opulenter Specksteinofen mit Sitzbank vervollständigt das Bild dieser Oase.

Die bezaubernde Gartenlandschaft wurde im Jahr 2005 neugestaltet und bietet diverse schöne Möglichkeiten zum Verweilen. Ein schöner Teich inklusive Wasserfall, ein Gartenhaus, eine Voliere mit Innengehege, ein Gartensitzplatz mit Pergola und der Garten mit vielen auserlesenen Pflanzen und Bäumen zeichnen den Aussenbereich aus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen nebst einer Doppelgarage mit Rolltor auch vier Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 2'159
Höhe: 433 m ü. M.
Fläche: 2.16 km²

Gemeinde

Aegerten, auf der Achse zwischen Lyss und Biel im Verwaltungskreis Biel/Bienne gelegen, ist die ideale Wohngemeinde im Berner Seeland. Bei uns lebt, wer die Vorzüge des Landlebens geniessen, gleichzeitig aber nicht auf die unmittelbare Nähe zur Stadt verzichten will. Denn Aegerterinnen und Aegerter haben beides – den Fünfer und das Weggli. Kurze Distanzen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es möglich. Umgeben von Brügg, Jens, Port, Schwadernau und Studen unterhalten die rund 1800 Einwohnerinnen und Einwohner ein gesundes Gewerbe. Mit zwei Lebensmittelgeschäften und drei Restaurants kann auch der tägliche Bedarf im Dorf gedeckt werden. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wird vor allem durch die zahlreichen und aktiven Vereine geprägt. Reizvoll und abwechslungsreich sind die Naherholungsgebiete rund um Aegerten. Weit ab der grossen Verkehrsströme lädt die einzigartige Umgebung zum Ausspannen und Auftanken ein. Aegerten ist ein idealer Ausgangs- oder Etappenort für ausgedehnte Velotouren und Wanderungen, zum Beispiel auf dem gepflegten Rad- und Fussgängerweg entlang des Nidau-Büren-Kanals oder im Aegertenwald auf dem "Jäissberg".
Quelle: www.aegerten.ch

Untergeschoss

  • 1 Zimmer (beheizt) 16.4 m2
  • Waschküche 45.9 m2
  • Keller 7.6 m2
  • Stauraum 4.0 m2
  • Gang 6.9 m2
  • Treppenaufgang 2.0 m2
 
Kork: 1 Zimmer
Platten: Waschküche, Keller, Treppenaufgang, Stauraum

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 19.0 m2
  • 2 Zimmer à 17.9 m2, 13.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.7 m2
  • Gang 4.6 m2
 
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Novilon: 1 Zimmer
Kork: Gang
Platten: 2 Badezimmer

1. Stock

  • Wohnzimmer 19.7 m2
  • Esszimmer 13.3 m2
  • Küche 8.3 m2
  • 1 Zimmer 17.5 m2
  • Separates WC 1.7 m2
  • Gang 7.2 m2
  • Garderobe 1.5 m2
 
Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer
Platten: Küche, separates WC, Gang, Garderobe
Teppich: 1 Zimmer

2. Stock

  • 3 Zimmer à 19.0 m2, 16.0 m2, 15.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.1 m2
  • Gang 6.3 m2
  • Treppenaufgang 2.0 m2
 
Parkett: 1 Zimmer
Kork: 2 Zimmer
Novilon: Badezimmer
Teppich: Gang, Treppenaufgang

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 14.1 m2 mit 2 offenen Zimmerteilen à 4.3 m2, 3.8 m2
 
Teppich: 1 Zimmer, 1 offener Zimmerteil
Holz: 1 offener Zimmerteil

Aussenbereich

  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Pergola 20.0 m2
  • Gartenhaus 51.0 m2
  • Voliere mit Innengehege 6.0 m2
  • Geräteschuppen 8.0 m2
  • Teich mit Wasserfall
  • Gedeckte Laube 18.0 m2
  • Gedeckter Balkon 4.0 m2
  • Balkon 18.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Lage mit optimaler Autobahnanbindung
  • Ländliche Lage
  • Ruhige und sehr kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf die umliegenden Felder
  • Schöne Aussicht in den Garten
  • Alpensicht
  • Sonnenkollektoren
  • Specksteinofen mit Sitzbank
  • Einbauschränke
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Pergola
  • Gartenhaus
  • Voliere mit Innengehege
  • Geräteschuppen
  • Teich mit Wasserfall
  • Gedeckte Laube
  • Gedeckter Balkon
  • Balkon
  • 1 Doppelgarage mit Rolltor
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Box
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Thermische Sonnenkollektoranlage
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Alpen

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
3.9 km
Gymnasium / Kantonsschule
6.1 km
Geschäfte
500 m
Post
1 km
Bank
1.3 km