Grosses EFH mit Einliegerwohnung und schönem Blick auf den Zürichsee

CH-8730 Uznach, Zentrale Lage

CHF 1'495'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1676984
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
255.4 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Balkonfläche
9.9 m²
Gartenfläche
860 m²
Kellerfläche
18.2 m²
Estrichfläche
90 m²
Volumen
1469 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
138 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das Einfamilienhaus liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage in einer Sackgasse.

Es befindet sich Ortsnah zum Zentrum von Uznach im Naherholungsgebiet des Buechwaldes. Es bietet viel Umschwung mit Teich und Aussencheminée im Garten. Die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie eigenen Garten. Der grosse Estrich hat Stehhöhe und bietet viel Stauraum.

Es gehören 4 Abstellplätze im Freien und 1 Doppelgarage dazu.

Lage

Einwohner: 6340
Höhe: 415 m ü. M.
Fläche: 7,55 km2

Gemeinde

Die grosszügigen Wohnlagen am Südhang mit Blick auf die Berge und den Obersee, die bevorzugten Lagen in der Linthebene und das zentrale Wohnen im historischen Städtchen von Uznach sind Teil des vielfältigen Wohnangebots in unserer Gemeinde. Aufgrund der guten Erschliessung mit dem Auto und insbesondere auch mit dem öffentlichen Verkehr mit schlanken Beziehungen nach Zürich und St. Gallen eignet sich Uznach als Wohnort für Arbeitspendler. Das hervorragende Bildungsangebot sowie die Möglichkeiten zur ausserschulischen Betreuung machen Uznach vor allem für Familien attraktiv. Uznach hat eine hohe Lebensqualität zu bieten. Dies liegt nicht zuletzt am reichen Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Das Flussbad an der Linth, der Skatingweg in der Linthebene, das Kino Rex oder der Kulturtreff Rotfarb sind bei Uznern wie Besuchern aus der ganzen Region gleichermassen beliebt. Das vielfältige Vereinsangebot bietet eine grosse Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Quelle: www.uznach.ch

Untergeschoss

3.5 Zimmer Einliegerwohnung / 72.4 m2
  • Wohn- und Esszimmer 19.4 m2
  • Küche 11 m2
  • 2 Zimmer à 14 m2, 13.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 7.2 m2
  • Naturweinkeller 7.2 m2
  • Waschküche 8.5 m2
Laminat: 2 Zimmer
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Naturstein: Weinkeller
Beton: Waschküche

Renovationen:
Neue Gasheizung (2016)

Erdgeschoss

7.5 Zimmer Einfamilienhaus / 183 m2
  • Wohn- und Esszimmer 32.3 m2
  • Küche 14.1 m2
  • 1 Zimmer 11.5 m2
  • Separates WC 2.7 m2

Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Separates WC 
Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Entrée

Dachgeschoss

  • 5 Zimmer à 40 m2, 20.5 m2, 15.7 m2, 14.8 m2, 12.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 14.8 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und Freie Aussicht auf den Zürichsee und nach Uznach
  • Grüne, ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Kachelofen
  • Keller
  • Estrich, isoliert
  • Aussencheminée
  • Teich
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Grosser Garten
  • Grosse Pergola
  • 1 Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kino
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Separate WC's
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
440 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
200 m
Flughafen
52.5 km
Post
400 m
Bank
400 m