Grosszügiges 12.5 Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage in Herisau

CH-9100 Herisau, Attraktive Wohnlage

CHF 1'015'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2773064
Anzahl Zimmer
12.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Kellerfläche
15 m²
Estrichfläche
15 m²
Volumen
1010 m³
Baujahr
1926
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ricardo Egg
Tel. +41 41 449 49 49
Das 12.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Herisau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Post, die Bank und diverse Geschäfte. Die Gartenanlage überzeugt durch einen Aussenpool und diversen Spielmöglichkeiten für Kinder. Der Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitieren von der ganztägigen Besonnung. Das Untergeschoss verfügt nebst den üblichen Kellerräumen über ein ausgebautes Zimmer sowie einem beheizten und belichteten Bastelraum. Die Sichtbalken im Dachgeschoss schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die grosszügigen und hellen Räume verleihen dem Einfamilienhaus zusätzlichen Charme. 

Zum Einfamilienhaus gehört ein Abstellplatz im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 15'745
Höhe: 771 m ü. M. 
Fläche: 25.20 km2

Gemeinde

Herisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee. Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf & Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne. Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen.
Quelle: www.herisau.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 15.0 m2
  • Bastelraum beheizt 20.0 m2
  • Naturkeller 15.0 m2
  • Tankraum

Linoleum: Zimmer, Bastelraum
Natursteinboden: Naturkeller, Tankraum

Renovationen: 
Wand für Zimmer eingezogen (2012)

Erdgeschoss

  • 3 Zimmer à 25.0 m2, 15.0 m2, 15.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Wäscheturm 15.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche 10.0 m2
  • Separates WC 7.0 m2
  • Eingang 12.0 m2

Linoleum: Gesamtes Geschoss

Renovationen: 
Bodenbelag im Eingangsbereich erneuert (2019)
Wäscheturm ersetzt (2018)
Gesamtes Geschoss gestrichen (2012)

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 25.0 m2
  • Küche mit Essbereich 25.0 m2
  • 2 Zimmer à je 15.0 m2
  • Separates WC 8.0 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer 2 Zimmer
Linoleum: Küche, separates WC

Renovationen:
Küche saniert (2017)

Dachgeschoss

  • 4 Zimmer à 30.0 m2, 16.0 m2, 16.0 m2, 12.0 m2
  • Estrich (beheizt) 15.0 m2

Linoleum: 4 Zimmer
Holz: Estrich

Renovationen: 
Neues Dachfenster in einem Zimmer (2018)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, grüne, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Bastelraum
  • Keller
  • Estrich
  • Separates WC
  • Garten mit Sitzplatz
  • Pool im Aussenbereich
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen: 
Alle Fenster von aussen gestrichen (2020)
Wasserleitungen im gesamten Quartier erneuert (2018)

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Estrich
Bastelraum
Hell
Dachfenster
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
12 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
12 km
Geschäfte
500 m
Flughafen
81 km
Post
500 m
Bank
500 m