Heimeliges 3.5 Zimmer Waldhaus an schöner Lage in Eiken

CH-5074 Eiken, Grüne Lage

CHF 575'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2436949
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1640 m²
Terrassenfläche
30 m²
Estrichfläche
12 m²
Volumen
528 m³
Baujahr
1959
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Claude Patrice Hagmann
Tel. +41 41 449 49 49
Das Waldhaus wurde laufend unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein autarkes Leben mit Komfort an zentraler Lage ist hervorragend möglich. Geeignet für Personen, welche auch entsprechend Sorge zur Gesamtliegenschaft und der Umgebung tragen.

Die verkehrstechnische Erschliessung, auch für den Individualverkehr, ist optimal (u.a. direkte Autobahnanschlüsse, Regionalbanhhof Eiken mit Anschlüssen Richtung Basel und Zürich, Bus). Mit knapp 2'300 Einwohnern bildet das kleine Dorf Eiken ein familienfreundliches Umfeld mit allen nötigen Einrichtungen.

Offiziell handelt es sich gemäss Grundbuch um ein Wochenendhaus, welches aber in den gesamten Nutzungsjahren stets problemlos als fester Wohnsitz genutzt wurde. Das Abwasser wird in einer Auffanggrube gesammelt und mittels Alarmsystem erfolgt Meldung an die Entsorgungsfirma. Durch eine Satellitenanlage können verschiedene TV-Sender empfangen werden.

Lage

Einwohner: 2298
Höhe: 331 m ü. M.
Fläche: 7,08 km2

Gemeinde

Eiken liegt 330 Meter über Meer und ist dank der ausgezeichneten Verkehrslage und der guten klimatischen Verhältnisse auch als Wohngemeinde attraktiv. In den letzten Jahren entstanden durchschnittlich pro Jahr 7 - 10 Einfamilienhäuser und 1 - 2 Mehrfamilienhäuser. Junge Leute und Familien siedelten sich an, was sich insbesondere auf die Schülerzahlen, aber auch auf die Steuererträge positiv auswirkte. Mit dem gefälligen Ausbau der Hauptverkehrsachsen im Innerort, mit dem Bau der Lärmschutzwände entlang der A3 und der Bahnlinie hat sich die Wohnqualität noch weiter erhöht. Quelle: www.eiken.ch

Untergeschoss

  • Doppelgarage / Werkstatt 30 m2

Beton: Doppelgarage / Werkstatt

Renovationen:
Doppelgarage / Werkstatt neu erstellt (2010)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 30 m2
  • Küche 16 m2
  • Separates WC 2.5 m2

Stein: Wohn- und Esszimmer, Küche, Separates WC

Renovationen:
Küche und Separates WC komplett saniert (2010)
Neue Böden (2010)

1. Stock

  • 2 Zimmer à 20 m2, 16 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6 m2
  • Waschküche 5 m2

Teppich: 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Waschküche

Renovationen:
Badezimmer und Waschküche neu (2010)

Aussenbereich

  • Fondue Stübli mit Heizung, Strom und TV 5 m2
  • 1 Biotop und 2 Fischweiher im Garten

Besonderheiten

  • Abendsonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht in die Natur
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schwedenofen
  • Estrich
  • Fondue Stübli
  • Terrasse
  • 1 Doppelgarage
  • 6 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Teich
Parkplatz
Garage
Hütte
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Ländlich
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
3 km
Geschäfte
800 m
Flughafen
43.6 km
Post
800 m
Bank
800 m