Modernes 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wittnau

CH-5064 Wittnau, Ruhige Lage

CHF 879'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1780745
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Volumen
882 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
112 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan Ersöz
Tel. +41 41 449 49 49
Das moderen 3.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Wittnau. Die Liegenschaft hat sehr helle und lichtdurchflutete Räume mit Ganztagessonne.

Das grosse Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder mit Freunden. Die hochwertige Küche ist modern ausgsestattet und von Kuhn Design gebaut.
Im Gang- und Entréebereich hat es Bewegungsmelder, damit Sie nicht im Duklen stehen. Ebenso haben Schlaf- und Bürozimmer Fenster einen Einbruchschutz durch Stahlgitter sowie ein Fliegengitter.

Der zum Teil gedeckte Gartensitzplatz lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die grosse der beiden Sonnenstoren ist elektrisch bedienbar und mit Windsensor versehen.

Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei Aussenparkplätze.

Lage

Einwohnerzahl: 1320 
Höhe: 404 m.ü. M.
Fläche: 11.25 km²

Gemeinde

Wittnau liegt im Norden des Aargaus, im Oberen Fricktal, und zählt momentan rund 1‘300 Einwohner. Die Gemeinde grenzt im Westen an die Gemeinde Kienberg und somit an den Kanton Solothurn und an den Kanton Baselland. Unser Dorf liegt auf 404 m. ü. M., eingebettet zwischen dem Altenberg einerseits, Homberg, Horn und Limperg, andererseits. In 20 Minuten erreicht man Aarau mit dem Auto und in 30 Minuten Basel. Die schönen Häuser an der Hauptstrasse über eine Länge von ca. 1,8 km machen unsere Gemeinde zu einem unverwechselbaren Strassendorf. Im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder ist Wittnau als typisches Kettendorf von nationaler Bedeutung aufgeführt. Auch das alljährlich stattfindende Fasnachtsfeuer ist weit über die Grenzen hinaus bekannt.Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets, an den verschiedenen Hügel findet man in Feld und Wald Ruhe, schöne Spaziergänge, Wanderungen und Erholungsräume. 
Quelle: www.wittnau.ch

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 41.2 m2
  • Küche mit Essbereich 21.7 m2
  • 2 Zimmer à 17.1 m2, 13 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 8m2
  • Separates WC 2.2 m2
  • Reduit 1.7 m2
  • Entrée 9.1 m2
  • Technikraum 18 m2
Fliesen: Alle Räume inkl. Garage

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Hochwertige Küche von Kuhn Design
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Waschmaschine und Trockner
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Zum Teil gedeckter Gartensitzplatz, mit elektrischer Sonnenstore
  • Tank mit Regenwasser im Garten
  • 1 Garage mit elektrischem Torantrieb und 2 Aussenparkplätze 

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Dreifachverglasung
Fliegengitter
Hell
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Microwellenofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
4.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
150 m
Grundschule
180 m
Sekundarschule
3.1 km
Flughafen
52.8 km
Post
400 m
Bank
5 km