Ruhig gelegenes 3.5 Zi. EFH in Lütschental - 6 km von Grindelwald

CH-3816 Lütschental, Ruhige Lage

CHF 370'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2269666
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Terrassenfläche
7.5 m²
Kellerfläche
11.6 m²
Volumen
535 m³
Baujahr
1833
Renovierungsjahr
1994
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das rustikale 3.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet an einer grünen und ruhigen Lage in Lütschental, ca. 6 km vom bekannten Skiort Grindelwald und ca. 8 km von Interlaken entfernt. Man hat eine schöne Aussicht auf die Berge und ins Tal. Das Haus kann als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden.
Um die Raumhöhe etwas zu erweitern, kann das Dach isoliert und ausgebaut werden, jedoch darf kein zusätzliches Zimmer gebaut werden. Die in der Nähe gelegene Parzelle 421 gehört als Parkplatz dazu. Hier könnte, auf 2 Seiten offen, ein Carport erstellt werden.

Das Grundstück wird noch abparzelliert und beträgt danach 526m2.

Lage

Einwohnerzahl: 219
Höhe: 714 m ü.M.
Fläche: 12,4 km²

Gemeinde

Verteilt auf einer Länge von beinahe 2.5 km erstreckt sich das Gebiet der Gemischten Gemeinde Lütschental. Die langgezogene Streusiedlung lässt die Einwohnerzahl nicht vermuten. Einzig im Bereich Stegmatte/Lehmatte in der Mitte des Gemeindegebietes ergibt sich eine Art Dorfzentrum, aus der Häusergruppe mit der Bahnstation und Restaurant, Schulhaus, Mehrzweck- und Verwaltungsgebäude. Die Gemeindegrenze verläuft zu den Nachbargemeinden Grindelwald, Iseltwald, Gündlischwand und Lauterbrunnen.
Quelle: www.luetschental.ch

Untergeschoss

  • Heizungsraum ca. 5.6 m2
  • Naturkeller ca. 6 m2

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer ca.16.4 m2
  • Essbereich ca.6.3 m2
  • Küche ca. 5.9 m2
  • 2 Zimmer à ca.16.4 m2, ca. 8.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 3.9 m2
  • Vorraum ca. 2.8 m2
  • Eingang ca. 9.2 m2
  • Reduit im Aussenbereich ca. 4.3 m2

Fliesen: Küche, Eingang
Teppich: Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer
Laminat: Badezimmer

Renovationen:
Neue Küche und neues Badezimmer (1994)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Terrasse
  • Gartenhaus/Scheune
  • Garten
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renvationen/Investitionen:
Brenner ersetzt (2019)
Neuer Elektrokasten (2013)
Neue Heizung und Radiatoren (1994)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Badewanne
Keller
Abstellraum
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Zustand
Renovationsbedürftig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
500 m
Autobahn
7.5 km
Kindergarten
560 m
Primarschule
560 m
Sekundarschule
4 km
Gymnasium
7.5 km
Geschäfte
6.4 km
Post
6.4 km
Bank
6.4 km