Einzigartiges 3.5 Zimmer EFH mit Ausbaupotenzial in Frauenfeld

CH-8500 Frauenfeld, Ruhige Lage

CHF 1'455'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2609099
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Terrassenfläche
109 m²
Kellerfläche
6.5 m²
Estrichfläche
103.8 m²
Volumen
894 m³
Baujahr
1996
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das 3.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Frauenfeld. Das Haus könnte durch den grossräumigen Estrich zu einem 5.5 Zimmer Einfamilienhaus ausgebaut werden. Alle Anschlüsse dafür wären bereits vorhanden. Der grosszügige Garten und der gedeckte Gartensitzplatz laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten eine schöne und unverbaubare Weitsicht. Zudem befinden sich im gepflegten Garten 3 kleine Biotope. Ein Highlight der Liegenschaft ist das Cheminée, welches man auch vom einten Zimmer aus bestaunen kann. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume und die spezielle Form des Hauses verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Abstellplätze im Freien und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 25'611
Höhe: 417 m ü. M.
Fläche: 27.35 km² 

Gemeinde

Frauenfeld bietet seinen über 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons und ihre reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und den sanften Hügeln der Region laden ein zu Wanderungen und Radtouren. Neben dem altehrwürdigen Schloss, der gepflegten Altstadt, dem vielfältigen Kulturzentrum Eisenwerk und dem stählernen Stählibuckturm ist der unterirdische Kreisel am Bahnhof ein Wahrzeichen der Stadt.Verkehrsmässig ist Frauenfeld ausgezeichnet erschlossen: Über die Bahnlinie oder über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.
Quelle: www.frauenfeld.ch

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 40 m2
  • Küche 12.70 m2
  • 2 Zimmer à 16.80 m2, 10.90 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 10 m2 (Anschluss für Whirlpool vorhanden)
  • Separates WC 1.50 m2
  • Keller 6.5 m2
  • Eingang 13.90 m2

Steinplatten: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Separates WC, Keller, Eingang

Renovationen:
Sämtliche Haushaltapparate ersetzt (2017).

1. Stock

  • Estrich 103.80 m2

Aussenbereich

  • Terrasse 65 m2
  • Sehr gepflegter Garten 407 m2
  • Gedeckter Gartensitzplatz (auf 3 Seiten) ca. 44 m2
  • 3 kleine Biotope

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht auf das Schloss Sonnenberg
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Cheminée
  • Eigene Quellwasserfassung
  • Terrasse
  • Grosszügiger Garten
  • Gedeckter Gartensitzplatz
  • 3 kleine Biotope
  • 1 Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Behindertengerecht
Gäste-WC
Keller
Cheminée
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Kabelfernsehen
Glasfaser
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
3 km
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.5 km
Geschäfte
1.6 km
Flughafen
34 km
Post
3 km
Bank
3 km