Renovationsbedürftiges 4 Zimmer Eck-Einfamilienhaus in Niederdorf

CH-4435 Niederdorf, Zentrale Lage

CHF 270'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1953663
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Volumen
432 m³
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2013
Gemeindesteuer
64 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan Ersöz
Tel. +41 41 449 49 49
Das ca. im Jahre 1800 erstellte Eck-Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum von Niederdorf, in der Wohn-und Gewerbezone WG3 - unmittelbar in der Nähe der Haltestelle "Niederdorf". In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Primarschule und lokaler Einkauf erreichbar.

Aufgrund der guten Bausubstanzen und der geschickten Raumaufteilungen erfolgten im Erd- und Obergeschoss ab dem Jahr 1972 verschiedene Teilsanierungen. Die eingeschränkte bewohnbare Liegenschaft bietet helle und lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen mit Zentralheizung und viel Potential um persönliche ausbau Wünsche zu realisieren.

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft nebenan zu kaufen, wo auch viele zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bestehen.

Lage

Einwohner: 1825
Höhe: 469 m ü. M.
Fläche: 4,41 km²

Gemeinde

Niederdorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz. Niederdorf liegt im Waldenburgertal an der Vorderen Frenke in der Mitte zwischen Liestal und Waldenburg. Das Dorf liegt an der Hauptstrasse H12, die Liestal im Kanton Basel-Landschaft über den Oberen Hauenstein mit Balsthal im Kanton Solothurn verbindet. Durch das Dorf verläuft die Waldenburgerbahn, eine Überlandstrassenbahn von Waldenburg nach Liestal.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

  • 1 Zimmer ca. 23 m2
  • Separates WC ca. 3 m2
  • Entrée ca. 8.8 m2

Fliesen: In allen Räumen

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer ca. 23 m2
  • Küche ca. 9.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6.2 m2
  • Gang ca. 5.7 m2

Fliesen: Küche, Badezimmer
Holz: Wohn- und Esszimmer

Renovationen:
Küche mit Lecabeton stabilisiert und neue Sanitäre Zuleitungen eingebaut (2008)
Badezimmer erweitert (1978)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à ca. 18.2 m2, ca. 12.8 m2
  • Vorplatz ca. 13 m2

Holz: 2 Zimmer, Vorplatz

Renovationen: 
Dachfenster eingebaut (1978)

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume

Bemerkungen

Renovationen:
Trinkwasserleitung erneuert (2013)
Holzboden entfernt und ausgegraben, um die Grundmauern von innen zu unterfangen (2006)
Zentralheizung mit Kollektoren eingebaut und an den Holzofen im Erdgeschoss angeschlossen (1995)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Innenbereich
Gäste-WC
Hell
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Morgensonne

Distanzen

Bahnhof
10 m
Autobahn
7.5 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
1.5 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
34.7 km
Post
1.3 km
Bank
1.2 km