Charmantes 4 Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage in Sarmenstorf

CH-5614 Sarmenstorf, Zentrale Lage

CHF 447'500.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2090859
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Kellerfläche
13 m²
Volumen
325 m³
Baujahr
1885
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer zentralen Lage in Sarmenstorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom Obergeschoss haben Sie eine schöne Aussicht auf die Berge. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über einen Garten mit Gartensitzplatz.

Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 2'865
Höhe: 539 m ü.M.
Fläche: 8.30 km²

Gemeinde

Sarmenstorf liegt im Sattel zwischen Bünz- und Seetal, eingebettet zwischen den Ausläufern von Lindenberg und Rietenberg in einem Seitenarm des unteren Freiamtes gegen den Hallwilersee zu.
Politisch gehört Sarmenstorf als Randgemeinde zum Bezirk Bremgarten und somit zum Freiamt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Bezirke Lenzburg und Muri.
Mit seinen Süd- und Westhängen bietet das Dorf sehr schöne und ruhige Wohnlagen. Das Gemeindegebiet ist vielfältig und abwechslungsreich, was beispielsweise darin zum Ausdruck kommt, dass der tiefste Punkt auf 504 m ü.M. und der höchste auf 702 m ü.M. liegt. Sarmenstorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Ein Mehrzweckgebäude mit grosser Halle steht für sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Anlässe zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Unterkunftsmöglichkeiten für Zivilschutz und Militär. Das gut ausgerüstete Feuerwehrmagazin sowie moderne Räumlichkeiten der Gemeindeverwaltung schliessen den rechtwinkligen Gebäudekomplex ab.
Für die Jugend bestehen mit den örtlichen und regionalen Schulen gute Bildungsmöglichkeiten: Im Dorf befinden sich die Kindergärten sowie sämtliche Abteilungen der Primarschule. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbardorf Fahrwangen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschulen werden zusammen mit den Gemeinden Meisterschwanden, Fahrwangen und Bettwil geführt (Gemeindeverband "Oberstufenschule Oberes Seetal"). Die auswärtigen Schulen können mit dem Fahrrad oder dem Bus (Buslinie Wohlen-Meisterschwanden) in kurzer Zeit erreicht werden.

Im Dorfzentrum befinden sich die Postagentur im Volg sowie die Raiffeisenbank. Eine Arzt-, eine Zahnarztpraxis sowie eine Drogerie bieten medizinische Grundversorgung. Sämtliche Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Dorf erhältlich. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im VOLG, in der Bäckerei Ruckli, im Denner, in der Drogerie sowie in einem Getränke-Abholmarkt.
Quelle: www.sarmenstorf.ch

Untergeschoss

  • Naturkeller ca. 12.96 m2

Kieselstein

Renovationen:
Neue Holzbalken als Stütze (2018)

Erdgeschoss

  • Wohnbereich mit Küche 13 m2
  • 1 Zimmer 10.54 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.3 m2
  • Eingang 10 m2

Laminat: Wohnbereich mit Küche, Zimmer, Eingang
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neuer Laminatboden im Eingang (2018)
Neue Fenster, ausgenommen Zimmer (2018)
Neues Badezimmer (2005)

1. Stock

  • 2 Zimmer à 21 m2, 13 m2
  • Treppenaufgang 2.7 m2
  • Gang 3 m2

Laminat: Gesamtes Geschoss

Renovationen:
Die Wände neu gestrichen (2010)
Neue Fenster (2005)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht vom Obergeschoss
  • Pelletofen
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Die Fassade wurde komplett neu saniert und isoliert (2013)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Kamin
Badewanne
Keller
Abstellraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
600 m
Geschäfte
500 m
Flughafen
42.3 km
Post
500 m
Bank
500 m