Aussergewöhnlich ausgestattetes 4 Zimmer Altstadthaus in Laufenburg

CH-5080 Laufenburg, Zentrale Lage

Preis auf Anfrage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2145070
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Terrassenfläche
14.8 m²
Kellerfläche
5.1 m²
Estrichfläche
25.8 m²
Volumen
920 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage am Rande der historischen Altstadt von Laufenburg direkt hinter der Stadtmauer. Sie können spannende Ausblicke auf die Altstadt, den Rhein und die weitere Umgebung geniessen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Post, Bank sowie diverse Einkaufszentren (CH, D) befinden sich im Umkreis von ca. 600 m.

Der Schlossberg und der Rhein liegen in unmittelbarer Nähe und bieten natürliche Naherholungsgebiete, zudem erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwarzwald.

Das Markplatz-Parkhaus ist 50 m entfernt und bietet für Besucher genügend Parkplätze. Es können auch eigene Dauermietparkplätze zugemietet werden. Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage.

Lage

Einwohner: 3635
Höhe: 307 m ü. M.
Fläche: 14,49 km²

Gemeinde

Die Stadt Laufenburg am Rhein liegt im oberen Teil des aargauischen Fricktals. Städtebaulich bildet sie eine Einheit mit ihrer deutschen Schwesterstadt Laufenburg Baden. Laufenburg ist Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Aargau. Hier haben das Bezirksgericht und das Bezirksamt ihren Sitz. Der Bahnhof von Laufenburg ist Endstation der Regio S-Bahn nach Basel. Eine für den Autoverkehr gesperrte Brücke verbindet das schweizerische und deutsche Laufenburg miteinander. Rheinaufwärts dient eine moderne Brücke dem grenzüberschreitenden Personen- und Warenverkehr. Nebst zahlreichen kulturellen Anlässen, die in der Regel vom grenzüberschreitenden Kulturausschuss betreut werden, gibt es beispielsweise eine gemeinsame Fasnacht und diverse gemeinsame Märkte.
Quelle: www.laufenburg.ch

Erdgeschoss

  • Weinkeller 5.1 m2
  • Waschküche 7.4 m2
  • Vorratsraum 4.3 m2
  • Entrée 10.5 m2

Marmor Visso Montenegro: Im gesamten Erdgeschoss

1. Stock

  • Wohnzimmer 10.8 m2
  • Esszimmer 7.8 m2
  • Küche 15.1 m2
  • 1 Zimmer 14.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Vorratsraum 1.3 m2
  • Vorplatz 9.8 m2

Marmor Visso Montenegro: Im gesamten 1. Obergeschoss

2. Stock

  • 1 Zimmer 29.2 m2
  • Ankleideraum 6.6 m2
  • Badezimmer mit Dampfdusche und WC 6.9 m2
  • Vorplatz 3.7 m2
  • 1 Estrich 7.5 m2

Marmor Visso Montenegro: 1 Zimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Vorplatz
Holzboden isoliert: 1 Estrich

Dachgeschoss

  • 1 Estrich 18.3 m2
  • Technikraum 8.9 m2

Holzboden isoliert: 1 Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf den Rhein und das Seeufer
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Cheminée und Speicherofen
  • Weinkeller
  • 2 Estriche
  • Terrasse
  • 1 Einzelgarage

Bemerkungen

Renovationen:
Ganzes Altstadthaus komplett renoviert und hoch stehend restauriert mit besten Materialien (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Museum
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Ankleideraum
Vorratskammer
Weinkeller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Jura
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
700 m
Gymnasium
700 m
Geschäfte
50 m
Flughafen
46.5 km
Post
200 m
Bank
200 m