Charmantes EFH mit Ausbaupotenzial zu 5.5 Zimmer in Staffelbach

CH-5053 Staffelbach, Grüne Lage

CHF 992'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2182842
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Volumen
858 m³
Baujahr
1997
Renovierungsjahr
2018
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
114 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Marion Roepke
Tel. +41 41 449 49 49
Das charmante 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Staffelbach. Der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr grosszügiger, offener Raum, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So kann hier ein Arbeitszimmer oder ein Atelier eingerichtet werden. Durch diesen grosszügigen Raum kann die Liegenschaft mit geringem Aufwand in ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus ausgebaut werden.

Die Liegenschaft bietet eine wunderschöne und freie Aussicht ins Grüne, welche Sie vom Balkon oder vom Gartensitzplatz aus geniessen können. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung und hellen Räumen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Die Liegenschaft verfügt desweiteren über einen Zentralstaubsauger auf jeder Etage.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 abschliessbare Einzelgarage (automatisches Rolltor mit Fernbedienung und separate Eingangstüre) sowie 1 Aussenparkplatz vor der Garage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'280 
Höhe: 484 m ü. M.
Fläche: 8.94 km2

Gemeinde

Staffelbach ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zofingen im Kanton Aargau. Sie liegt im mittleren Suhrental. Staffelbach liegt an der Strasse zwischen Schöftland und Knutwil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Postautolinie von Schöftland über Staffelbach nach Sursee. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Schöftland besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Bastelraum 18 m2
  • Waschküche 28 m2
  • Heizungsraum 9 m2
  • Naturkeller 11 m2
  • Vorplatz 12 m2

Renovationen:
Luftentfeuchter in der Waschküche (2015)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 37.2 m2
  • Küche 16.2 m2
  • 1 Zimmer 11 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.4 m2
  • Entrée 7.8 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer
Terrakottaplatten: Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Entrée

Renovationen:
Neuer Backofen und Geschirrspüler (2017)

1. Stock

  • 2 Zimmer à 16.4 m2, 11 m2
  • Ankleideraum 5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8 m2
  • Offener Raum 22.5 m2
  • Vorplatz 12.3 m2

Parkett: 2 Zimmer, Ankleideraum, offener Raum, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer 

Renovationen:
Ankleideraum erneuert (2018)
Neue Einbauregale (2018)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Wunderschöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Ruhige, kinderfreundliche und grüne Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Kachelofen
  • Zentralstaubsauger auf jeder Etage
  • Elektrische Storen
  • 1 Balkon
  • Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz
  • 1 abschliessbare Einzelgarage (automatisches Rolltor mit Fernbedienung und separate Eingangstüre)
  • 1 Aussenparkplatz vor der Garage

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Eingangstüren und Kellertüre erneuert, diebstahlsicher (2018)
Balkon, Aussengeländer und Dachrinnen erneuert (2015)
Neue Garage (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Ankleideraum
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Geschäfte
900 m
Flughafen
60 km
Post
900 m
Bank
1.5 km