Grosszügiges 4.5 Zimmer EFH mit grossem Garten in St. Margrethen

CH-9430 St. Margrethen SG, Kinderfreundliche Lage

CHF 820'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2550622
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Balkonfläche
4.4 m²
Gartenfläche
768 m²
Kellerfläche
22.9 m²
Volumen
551 m³
Baujahr
1934
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Quartier in St. Margrethen. Es liegt in einer Sackgasse mit direktem Anschluss an den Rhein mit Wander- und Radweg. Die Autobahn A13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Liegenschaft umgibt viel grüne Fläche, welche ebenfalls abparzelliert werden könnte. Vom Wohnzimmer aus können Sie die schöne Aussicht ins Grüne geniessen, zudem verleiht das Cheminée dem Wohnraum einen ganz eigenen Charme.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Einzelgarage sowie 3 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 5'890
Höhe: 402 m ü. M.
Fläche: 6.85 km2

Gemeinde

St. Margrethen war einst ein Dorf, das hauptsächlich von der Landwirtschaft, Forstwirtschaft und dem Weinbau lebte. Doch nach und nach verdrängten Industrie und Dienstleistungsbetriebe diese Erwerbszweige immer mehr.  Neben der Industrie entstand im Laufe der Zeit ein breitgefächertes und leistungsfähiges Gewerbe, vor allem in der Baubranche. Im Dienstleistungsbereich siedelten sich beispielsweise Lager- und Kühlhäuser, Zollfreilager, Siloanlagen, Transportfirmen und Banken an, welche diese günstige Verkehrslage ausnützen. Eine vielfältige Berufsstruktur kann heute fast alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem bietet das grosse Einkaufszentrum «Rheinpark» am östlichen Dorfrand den Bewohnern von St. Margrethen und aus der Umgebung reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten.
Quelle: www.stmargrethen.ch

Untergeschoss

  • Waschküche 9.30 m
  • Keller 12.90 m2
  • Keller 10.00 m2
  • Gang 3.60 m2  

Beton: gesamtes Geschoss

Renovationen:
Keller saniert (2019)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 32.10 m2
  • Küche 8.60 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.50 m2
  • Eingang 7.25 m2
  • Reduit 1.50 m2  

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Eingang, Reduit
Fliesen: Küche
Platten: Badezimmer

Renovationen:
Badezimmer saniert (2010)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 16.05 m2, 16.05 m2, 7.50 m2
  • Zimmer mit Lavabo 4.00 m2
  • Abstellkammer 2.00 m2
  • Gang 4.90 m2  

Laminat: 3 Zimmer, Abstellkammer, Gang
Holzboden: 1 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage 
  • Freie Aussicht
  • Schwedenofen
  • Balkon (gedeckt)
  • Grosser Garten mit Möglichkeit zur Abparzellierung
  • 1 Einzelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Böden erneuert (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Estrich
Abstellraum
Schwedenofen
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
375 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
1.4 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
300 m
Gymnasium / Kantonsschule
7 km
Geschäfte
450 m
Flughafen
9 km
Post
400 m
Bank
400 m