Freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Potenzial in Boltigen

CH-3766 Boltigen, Ländliche Lage

CHF 455'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2864126
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Kellerfläche
9.5 m²
Volumen
471 m³
Baujahr
1850
Renovierungsjahr
2010
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage. Wenn Sie nach einem gemütlichen Rückzugsort und einem familiären Dorfleben suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet eine schöne und freie Aussicht. Der Anbau wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet Ihnen genügend Stauraum. Für zeitgemässen Komfort sorgt im Erdgeschoss im Badezimmer die Fussbodenheizung. Ein Highlight der Liegenschaft ist das Studio im Untergeschoss. Der Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und sorgt für erholsame Stunden. Der Geräteschuppen bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gartenutensilien praktisch zu verstauen. Der Cheminéeofen im Wohnzimmer wurde nachträglich als Heizungsunterstützung eingebaut und verschafft dem Haus eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Die Liegenschaft ist zurzeit vermietet.

Lage

Einwohnerzahl: 1’263
Höhe: 823 m ü. M.
Fläche: 77.07 km²

Gemeinde

Boltigen liegt im bernischen Obersimmental (Berner Oberland). Mit 7'701 ha ist die Gemeinde flächenmässig sehr gross. Die wunderschöne Landschaft lädt ein zum Verweilen und Geniessen. Abseits von Hektik und Verkehr ist Boltigen eine ruhige Gemeinde, geprägt von der Landwirtschaft. Die Landwirte betreiben eine traditionelle Landwirtschaft mit Tal- und Alpbetrieb. Während der Sömmerungszeit stellen viele Sennen ihren eigenen Alpkäse her oder bringen die Milch zur Weiterverarbeitung in die Alpkäserei Jaunpass. Viele kleinere Gewerbebetriebe sind in Boltigen angesiedelt. Vom Baggerunternehmen bis zum Dachdecker, vom Mechaniker bis zur Keramikmalerei, vom Coiffeurgeschäft bis zum Gastgewerbebetrieb - die Vielfalt des Angebots lässt praktisch keine Wünsche offen. Die Gemeinde grenzt an die bernischen Gemeinden Oberwil, Diemtigen, Zweisimmen und Saanen sowie die freiburgischen Gemeinden Jaun und Plaffeien. Die Gemeinde gehört dem Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen an.
Quelle: www.boltigen.ch

Untergeschoss

  • Studio 14.18 m2
  • Küche 5.42 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.56 m2
  • Keller 9.52 m2
  • Tankraum 5.24 m2

Laminat: Studio
Fliesen: Küche, Badezimmer
Stein: Keller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 12.3 m2
  • Küche 11.40 m2
  • 2 Zimmer 9.52 m2, 9.03 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.95 m2
  • Eingang 5.22 m2

Parkett: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Eingang

Dachgeschoss

  • Estrich

Aussenbereich

  • Garten
  • Geräteschuppen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Cheminéeofen als Heizunterstützung
  • Garten
  • Geräteschuppen

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Anbau mit Eingang und Badezimmer angebaut (2010)
Fenster ersetzt (2009)
Neue Ölheizung, neue Sanitärapparate, neue Küche, alle Bodenbeläge ersetzt (2009)
Dämmung Aussenhülle, elektrische Leitungen ersetzt (2009)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
70 m
Autobahn
22 km
Kindergarten
1.7 km
Primarschule
1.7 km
Sekundarschule
1.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
24 km
Geschäfte
2.6 km
Bergbahn/Skilift
7.3 km
Post
2.6 km
Bank
1.9 km