Schönes 4 .5 Zimmer EFH/Rustico, Monti di Premaron, 6955 Cagiallo

CH-6955 Cagiallo, Mit wunderbarer Weitsicht

CHF 395'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3219026
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
6035.3 m²
Balkonfläche
3 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
800 m²
Volumen
335 m³
Baujahr
1928
Renovierungsjahr
2016
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses sehr schön ausgebaute 4.5 Zimmer Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage auf 850 m an einem Südhang über Lugano mit fantastischer See- und Bergsicht. Das Rustico verfügt über alle Annehmlichkeiten um dem Alltag zu entfliehen. Die Küche ist zusätzlich mit einer Abwaschmaschine ausgerüstet und im Badezimmer steht eine Waschmaschine. Der Speicherschwedenofen hält den Wohnbereich auch im Winter bis zu 8 Stunden gemütlich warm. Der grosszügige Garten ist ideal für Eigentümer, die dem Alltagsstress entrinnen möchten, gerne Maroni, Pilze im eigenen Garten haben. Das Grundstück grenzt an einem Bach; Wiesen und Wald. Der eingezäunte Garten trumpft mit einem Sitzplatz, Grillplatz, Gartenhaus, einem Aussen-Cheminée und einer Pergola auf.
 
Mit den Wäldern, grossem Wandernetz und schönen Biketrails ist die Umgebung für Wanderer und Biker ein wahres Paradies. Die Bedingungen für sportliche Aktivitäten, Erholung und Entspannung in der freien Natur, in dieser typischen Voralpenlandschaft sind also ideal.

Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Den Parkplatz oberhalb von Lelgio erreicht man in ca. 5 Minuten von Tesserete, welches mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichbar ist. Die Liegenschaft ist ab dem Parkplatz / der Bushaltestelle, auf einem idyllischen Weg in ca. 20 min zu Fuss erreichbar.
Die Zufahrt ist mit einem Geländewagen möglich. (Projekt für eine Strasse vorhanden).

Lage

Einwohnerzahl: 1’424
Höhe: 532 m ü. M.
Fläche: 3.04 km²

Gemeinde

Nördlich von Lugano bis zu den Ausläufern des Ceneri erstreckt sich die grüne, von Birken-, Buchen- und Kastanienwäldern bedecke Hügellandschaft der Capriasca. Tesserete ist der zentrale Ort dieser touristisch wenig bekannten Gegend. Viele der eng beisammen liegenden Dörfer der mit einem milden Klima verwöhnten Capriasca präsentieren sich heute noch in einer historischen Geschlossenheit, vielfach dominiert von den Türmen ihrer meist barocken Kirchen.
Hauptsehenswürdigkeit von Tesserete (528m) ist die Pfarrkirche San Stefano. Schon aus der Ferne sichtbar ist der romanische Glockenturm einer Vorgängerkirche, der siebengeschossig aus der Mitte der heutigen Kirchenfassade emporragt. Im üppigen Inneren der Kirche mit barockem Chorraum dominieren ein klassizistischer Altar, das reich verzierte Chorgestühl, einige sehenswerte Gemälde und Fresken sowie die reich ausgestatteten Seitenkapellen.
Von Tesserete öffnet sich gegen Osten ein schöner Blick auf die Denti della Vecchia. Beliebt ist auch der Aufstieg durchs ursprüngliche Val Colla zu diesem markant zerklüfteten Bergstock. Die ausgedehnten (Kastanien-)Wälder mit ihren Waldwegen entpuppen sich ganz allgemein als wahres Wander- und auch Bike-Eldorado.
Prächtig ist der Ausblick gegen Lugano, See und San Salvatore, der sich nach einer nur kurzen Wanderung ab Tesserete erschliesst: Der Weg führt zuerst hinunter nach Ponte Capriasca, vorbei am malerischen Dorfplatz von Origlio, einem hübsch von Weinbergen umgebenen Ferienort, und weiter zum gleichnamigen Seelein mit dichtem Schilfgürtel, der als Vogelbrutgebiet geschützt ist. Ein kurzer Anstieg führt hinauf zur Waldkirche San Bernardo mit dem besagten wunderschönen Ausblick.
Quelle: www.schweizmobil.ch

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 18.35 m2
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.6 m2
  • Weinkeller 3.7 m2
  • Zwischenboden 1.6 m2

Parkett: Wohn – und Esszimmer, Küche, Zwischenboden
Stein: Weinkeller
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 13.5 m2, 12.25 m2, 5 m2
  • Gang 9 m2

Teppich: 3 Zimmer
Fliesen: Gang

Aussenbereich

  • Garten 800 m2
  • Gartensitzplatz 10 m2
  • Gartenhaus 6 m2
  • Geräteschuppen 8.5 m2
  • Aussen-Cheminée
  • Grillplatz
  • Feuerstelle
  • Pergola 8m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht
  • Bergsicht
  • Seesicht Luganersee
  • Talsicht Val Capriasca
  • Speicherschwedenofen
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Gartenhaus
  • Geräteschuppen
  • Aussen-Cheminée
  • Grillplatz
  • Feuerstelle
  • Pergola
  • Balkon

Bemerkungen

Renovationen/Investitionen:
Ofen und Böden ersetzt (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
See
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Weinkeller
Teilweise möbliert
Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Satellit TV
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ohne Visavis
Ländlich
See
Garten
Berge
Stil
Mediterran

Distanzen

Bahnhof
25 km
Öffentliche Verkehrsmittel
3 km
Autobahn
18 km
Kindergarten
7 km
Primarschule
7 km
Sekundarschule
7 km
Gymnasium / Kantonsschule
25 km
Geschäfte
7 km
Post
7 km
Bank
7 km
Krankenhaus
25 km
Restaurants
7 km