Grundsaniertes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbauoptionen in Reiden

CH-6260 Reiden, Ruhige Lage

CHF 860'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1868766
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
512 m²
Volumen
770 m³
Baujahr
1967
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Theresa Oswald
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Reiden. Der öffentliche Verkehr, die Einkausmöglichkeiten sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus wurde komplett saniert und hat heute Neubauwert. Die Liegenschaft verfügt über 3-fach verglaste Fenster, eine sehr gute Isolation, Sonnenkollektoren als Ergänzung zur neuen Ölheizung sowie eingelassene LED-Beleuchtungen. Der Dachstock ist als Rohbau fertig gestellt, isoliert und mit 2 grossen Velux-Fenstern versehen. Dadurch ist ein zusätzlicher, grosszügiger und heller Raum entstanden.

Das Einfamilienhaus bietet einen grosszügigen und sonnigen Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. 
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 7'008
Höhe: 457 m ü. M.
Fläche: 27.01 km2

Gemeinde

Reiden ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Willisau des Kantons Luzern. Per 1. Januar 2006 hat sich die alte Gemeinde Reiden mit den Gemeinden Langnau bei Reiden und Richenthal zur neuen Gemeinde Reiden zusammengeschlossen. Reiden liegt an der Bahnlinie Luzern–Olten und hat einen eigenen Bahnhof. Bedeutung hat die Gemeinde als Knotenpunkt zweier SZR-Buslinien. Die Gemeinde hat einen eigenen Autobahnanschluss 2 km vom Dorfzentrum entfernt.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

  • 1 Zimmer 7.85 m2
  • Abstellraum mit separatem WC 7 m2
  • Garage 17.36 m2
  • Keller mit Waschturm und Dusche 24 m2
  • Heizungsraum 7 m2
  • Tankraum 5.9 m2
  • Gang / Vorplatz 19.1 m2

Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Abstellraum mit separatem WC
Kunststein: Gang / Vorplatz

Erdgeschoss

Hochparterre
  • Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 30.25 m2
  • 3 Zimmer à 16.2 m2, 8.5 m2, 7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5 m2
  • Gang / Vorplatz 11.6 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, Gang
Keramikplatten: Badezimmer

Dachgeschoss

Fläche ca. 102m2
Der Dachstock ist als Rohbau fertig gestellt, isoliert und mit 2 grossen Velux-Fenstern versehen. Dadurch ist ein zusätzlicher, grosszügiger und heller Raum entstanden.

Aussenbereich

  • Garten ca. 250 m2
  • Geräteschopf ca. 14 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Balkon mit Treppe zum Garten
  • Grosszügiger Garten mit Geräteschopf
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Flughafen
67 km
Post
400 m
Bank
300 m