4.5-5.5 Zi. EFH - Luxusneubau an traumhafter Lage am Weinberg in Aarau

CH-5000 Aarau, Ruhige Lage

CHF 2'355'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2301914
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Kellerfläche
25 m²
Volumen
1122 m³
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
01.02.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das Siegerprojekt des eingeladenen Architekturwettbewerbs entsteht an privilegierter Lage am Hungerberg in Aarau.
Die Positionierung des Gebäudes und die Umgebungsgestaltung formen einen zur Quartierstrasse hin sehr diskreten Bau mit einzigartigem Ausblick gegen Süden auf die Aarelandschaft und die Altstadt von Aarau. Das idyllische, naturnahe Quartier ist ruhig und trotzdem nur drei Busminuten von dem historischen Aarau entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Angebote und Naherholung sind zu Fuss erreichbar. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen die diskrete Eleganz des modernen 4.5 Zimmer Wohnhauses.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze dazu.

Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch als 5.5 Zimmer Einfamilienhaus realisiert werden.

Lage

Einwohnerzahl: 21'459
Höhe: 384 m ü.M.
Fläche: 12.34 km²

Gemeinde

Die Stadt Aarau zieht an und begeistert. Die Kantonshauptstadt bietet höchste Lebensqualität und setzt Akzente in den unterschiedlichsten Bereichen. Als Zentrum einer facettenreichen Region ist Aarau heute interessanter Wirtschaftsstandort, plant umsichtig und steht im ständigen Dialog mit der Bevölkerung. Alle Generationen profitieren von einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Urbanität Aaraus verspricht einen spannenden Besuch - viel Vergnügen bei Ihrem Streifzug durch die Stadt Aarau.
Quelle: www.aarau.ch

Untergeschoss

  • Grosses Zimmer mit freistehender Badewanne 28 m2
  • Dusche/WC 5 m2
  • Ankleidezimmer 8 m2
  • 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Dusche) à 18 m2, 18 m2
  • Dusche 3 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Sauna (optional) 5 m2
  • 2 Keller à 9 m2, 8 m2
  • Technikraum 11 m2

Boden: Budgetiert und vorgesehen ist ein geschliffener Hartbetonboden. Kann noch mitbestummen werden.

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 65 m2
  • Küche 19 m2
  • Gäste-WC 2 m2
  • Entrée/Garderobe 6 m2
  • Garage/Veloabstellraum 24 m2

Boden: Budgetiert und vorgesehen ist ein geschliffener Hartbetonboden. Kann noch mitbestummen werden.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Sehr schönes und ruhiges Wohnquartier
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht über die Stadt in die Berge
  • Cheminée
  • Intelligente Haustechnik, ausgebaut mit einer KNX Steuerung 
  • Sauna (optional)
  • Pool (optional)
  • Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • 1 Doppelgarage
  • 2 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Ankleideraum
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gebäudeautomation
Zustand
Neu
Im Bau
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
Autobahn
9.5 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
790 m
Gymnasium
1.6 km
Geschäfte
1 km