Historisches 4.5 Zi. EFH mit ausbaubarem Atelier und Schopf in Stilli

CH-5233 Stilli, Ruhige Lage

CHF 815'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2720743
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Balkonfläche
3.6 m²
Terrassenfläche
16 m²
Kellerfläche
10 m²
Estrichfläche
40 m²
Volumen
1038 m³
Baujahr
1818
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan Esposito
Tel. +41 41 449 49 49
Das historische 1818 als Schulhaus errichtete 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Stilli. Zwei Bushaltestellen und ein Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der Morgensonne, welche vom Gartensitzplatz oder vom Balkon aus genossen werden kann. Das Erdgeschoss ist als lichtdurchflutetes Atelier mit eigenem Eingang  gestaltet und kann auf Wunsch ausgebaut werden. Zum Haus gehört ein Schopf, elektrisch erschlossen, mit direktem Zugang vom Wohnhaus aus und verfügt im Parterre über einen offenen Veloraum/Autoabstellplatz für Kleinwagen, sowie einem separaten Raum als kleine Werkstatt nutzbar. Das Haus liegt am Hanggarten gelegen. Mit Sitzplatz aktuell etwa 16 m2, erweiterbar.  Der Hanggarten ist terrassiert (2012) und als Naturgarten gestaltet. Die Waldparzelle als biodiverse Waldrandzone mit Wildobstbäumen und Sträuchern bepflanzt (2013).

Das bewertete Objekt unterliegt keinem Bauverbot. Qualitativ gute An- und Umbauten sowie Umnutzung sind möglich, sofern sie unter gebührender Berücksichtigung der historischen Bausubstanz erfolgen. Der Kachelofen im 1. Obergeschoss und die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Die Gemeinde Stilli ist frei von Durchgangsverkehr.

Lage

Einwohnerzahl: 2'144 (Stand: 31.12.2019 Gemeinde Villigen)
Höhe: 333 m ü. M.

Gemeinde

Stilli ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau. Es liegt etwa dreieinhalb Kilometer nordöstlich des Bezirkshauptorts. Bis Ende 2005 war Stilli eine eigenständige politische Gemeinde im Bezirk Brugg und gehört seither zu Villigen. Stilli liegt an der Kreuzung der Hauptstrasse 5 mit mehreren Nebenstrassen, eine Brücke führt über die Aare nach Würenlingen. Das Dorf wird durch zwei Postautolinien erschlossen, die vom Bahnhof Brugg aus nach Bad Zurzach bzw. nach Döttingen führen. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen liegt etwa einen halben Kilometer entfernt auf der anderen Seite des Flusses. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Brugg über Stilli und Villigen nach Riniken.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

  • Atelier mit eigenem Eingang und Waschmaschine ca. 45.7 m2
  • Naturkeller ca. 10 m2

1. Stock

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Tiba Kombiherd
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Vorplatz mit Kachelofen
  • Eingang mit Treppenaufgang ins DG

Teppich: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Vorplatz
Parkett: Küche, Eingang
Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • 2 Estriche à je ca. 20 m2
  • Gang mit separatem Ausgang zum Garten mit eigenem Geräteraum

Teppich: Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Parkett: Gang

Aussenbereich

  • Balkon 3.6 m2
  • Gartensitzplatz ca. 16 m2

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Tiba-Kombiherd mit Kachelofen 
  • Schopf vorhanden
  • Balkon
  • Gartensitzplatz mit terrassiertem Hanggarten und Waldparzelle
  • 1 Abstellplatz im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
11 km
Kindergarten
2.9 km
Primarschule
1.8 km
Sekundarschule
5.5 km
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
2.5 km
Flughafen
36 km
Post
2.2 km
Bank
2 km