Freistehendes 4.5 Zi. EFH mit grossem Garten in Niederrohrdorf

CH-5443 Niederrohrdorf, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 995'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2201666
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 100 m²
Grundstücksfläche
~ 661 m²
Kellerfläche
~ 11.3 m²
Volumen
~ 596 m³
Baujahr
1955
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer grünen, ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit Blick auf die Berge. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft bietet viel Wohnraum und einen grosszügigen und sonnigen Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 4'116
Höhe: 435 m ü M.
Fläche: 3.33 km²

Gemeinde

Niederrohrdorf ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden im Schweizer Kanton Aargau. Durch Niederrohrdorf verkehren zwei Postautolinien, die vom Bahnhof Baden nach Bremgarten bzw. Berikon-Widen führen. Vom Bahnhof Mellingen Heitersberg aus (Anschluss an die Linie S3 der S-Bahn Zürich) verkehren zwei weitere Linien über Niederrohrdorf nach Dättwil bzw. Widen.
In der Gemeinde Niederrohrdorf finden Sie alle Schulstufen der Aargauer Volksschule: Vom Kindergarten, über die Primarschule, bis hin zur Oberstufe mit der Bezirks-, Sekundar- und Realschule. Auch schulergänzende Kinderbetreuungsangebote können Sie in der Gemeinde in Anspruch nehmen.
Die Gemeinde Niederrohrdorf ist Trägerin des Kindergartens und der Primarschule. Die Oberstufen werden am Standort in Niederrohrdorf gemeinsam mit den Gemeinden Bellikon, Remetschwil und Oberrohrdorf geführt. Im August 2015 wurde dafür das Oberstufenzentrum Rohrdorferberg in Betrieb genommen. Die gleichen vier Gemeinden betreiben auch die Musikschule Rohrdorferberg, welche ihren Sitz in der Gemeinde Oberrohrdorf hat. Seit 2012 bietet die Gemeinde Niederrohrdorf schulergänzende Betreuungsangebote für Kinder im Primarschulalter an. Die Schule Niederrohrdorf verfügt über ein breites Angebot an Betreuungsstrukturen für hier wohnhafte Kinder. Das Angebot ist an verschiedenen Standorten in der Gemeinde Niederrohrdorf untergebracht.
Das kulturelle Leben kommt in Niederrohrdorf nicht zu kurz. Im Gegenteil: Seine Vielfalt zeigt sich in einem facettenreichen Kulturprogramm mit Anlässen und Veranstaltungen unterschiedlichster Art.
Quelle:  www.de.wikipedia.org / www.niederrohrdorf.ch

Untergeschoss

  • Keller 11.3 m2
  • Waschküche 8.8 m2
  • Vorplatz 12.4 m2

Beton: Keller, Waschküche
Fliesen: Vorplatz

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 28 m2
  • Küche 10 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.6 m2
  • Vorplatz 9.2 m2

Fliesen: Gesamtes Geschoss

1. Stock

  • 3 Zimmer à 14 m2, 13.5 m2, 10 m2
  • Separates WC 2 m2
  • Vorplatz 7.15 m2

Laminat: 2 Zimmer, Separates WC, Vorplatz
Novilon: 1 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • Gartenhaus
  • 1 Garage
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Neuer Tumbler (2017)
Neues Gartenhaus (2015)
Neuer Boiler (2005)
Neue Fenster und neue Haustür (2005)
Neue Stromleitungen: TV, Internet (2005)
Neue Böden (2005)
Renovation EG inkl. neuer Küche (2005)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dusche
Separate WC's
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Aussicht
Freie Aussicht
Berge

Distanzen

Bahnhof
4.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
5.5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
300 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
500 m