Gepflegtes 4.5 Zi. EFH mit Garten und schöner Bergsicht in Luchsingen

CH-8775 Luchsingen, Sonnige Lage

CHF 705'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2954189
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Estrichfläche
49.2 m²
Volumen
894 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2011
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Luchsingen. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine freie Bergsicht auf den Tödi. Die Luftseilbahn Luchsingen-Brunnenberg erreichen Sie in einem Kilometer und der Skilift Elm befindet sich in 15 Kilometer Entfernung. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Das Wohnzimmer bietet ein Cheminée, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Das Erdgeschoss überzeug mit einem Hobbyraum (nicht beheizt). Ein Highlight ist der Garten mit Sitzplatz, welcher zum Spielen und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Für eine Grillparty mit Freunden steht ein Aussen-Cheminée im Garten einsatzbereit. Der Geräteschuppen bietet zudem zusätzlichen Stauraum für die Gartenutensilien und wird durch den Carport erreicht.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Abstellplätze im Freien, 1 Abstellplatz im Carport, sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'119 
Höhe: 572 m ü. M.
Fläche: 30.76 km²

Gemeinde

Das Dorf liegt auf der linken Seite des Grosstals, auf dem Schuttkegel des Bächi- oder Luchsingerbaches und unter dem Felsmassiv des Glärnisch mit dem Bächistock (2914 m. ü. M.). Dazu gehören der Weiler Adlenbach und die Ferienhaussiedlung Schlatt, welche durch eine Sesselbahn mit dem Tal verbunden ist. Im Jahr 1274 findet der Name Luchsingen erstmals in den Schriftquellen Erwähnung: Ein Werner von Luchsingen tritt als Zeuge in Glarus auf. Der Begriff für den Ort wird nicht mehr in Beziehung gebracht mit dem Wappentier, dem Luchs, viel eher ist er entstanden als Bezeichnung einer Heimstätte, wo ein Lux (Vorname) wohnte. In der Säckingerzeit ist Luchsingen eine der reichsten Dorfschaften des Tals. Es besitzt noch immer eine der schönsten Allmenden des Kantons, die Alp Bächi.
Quelle: www.glarus-sued.ch

Erdgeschoss

  • Zimmer 20.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5.0 m2
  • Hobbyraum 8.0 m2
  • Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler 18.75 m2
  • Korridor 9.8 m2

Laminat: Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Korridor
Beton: Hobbyraum
Linoleum: Technikraum

1. Stock

  • Wohnzimmer 30.00 m2
  • Küche 8.1 m2
  • Essbereich 7.25 m2
  • 2 Zimmer à 15.4 m2, 12.15 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.7 m2
  • Korridor 13.35 m2

Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Korridor
Laminat: 2 Zimmer

Renovationen:
Neue Küche (2011)

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 49.15 m2

Aussenbereich

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garten mit Sitzplatz
  • Geräteschuppen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht auf den Tödi
  • Hobbyraum
  • Estrich (ausbaubar)
  • Balkon
  • Innen- und Aussen-Cheminée
  • Garten mit Sitzplatz
  • Geräteschuppen
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Abstellplatz im Carport
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Box
Innenbereich
Estrich
Hobbyraum
Cheminée
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Satellit TV
Glasfaser
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
6 km
Gymnasium / Kantonsschule
9 km
Geschäfte
1.5 km
Bergbahn/Skilift
1 km
Flughafen
86 km
Post
6 km
Bank
6 km