4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten in Herisau

CH-9100 Herisau, Zentrale Lage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1550264
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Gartenfläche
84 m²
Kellerfläche
28 m²
Volumen
445 m³
Baujahr
1878
Renovierungsjahr
2008
Heizungstyp
Gasheizung, Holzheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49

Verkauft

Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Herisau. Diese zentral gelegene Liegenschaft verfügt über einen Garten sowie zwei Balkons. Ein Holzofen, welcher auch zum Kochen benutzt werden kann, befindet sich in der Küche. Zum Objekt gehören zwei Abstellplätze im Freien sowie eine Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 15'730 
Höhe: 771 m ü. M.
Fläche: 25.17 km²

Gemeinde

Herisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee. Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf und Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne. Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen. Herisau ist ein weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet. Herisau ist stolz auf sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und auf die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.

Quelle: www.herisau.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à 14.2 m2, 13.8 m2

Naturboden mit Steinen: 2 Keller

Erdgeschoss

  • Waschraum 5 m2
  • Hobbyraum 10.7 m2

Linoleum: Waschraum
Beton: Hobbyraum


1. Stock

  • Wohnzimmer 12.2 m2
  • Esszimmer 8.7 m2
  • Küche 4.9 m2
  • Separates WC 1.3 m2
  • Gang 5.3 m2

Laminat: Esszimmer, Gang
Fliesen: Küche
Teppich: Wohnzimmer
Linoleum: separates WC

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à 14.4 m2, 8.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.6 m2
  • Gang 3.2 m2

Teppich: 2 Zimmer, Gang
Linoleum: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentral gelegen
  • Schöne und freie Aussicht ins Grüne
  • Weitsicht/Talsicht über Herisau und St. Gallen
  • Eigene Waschmaschine
  • 2 Keller
  • 2 Balkons
  • Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Das Erd- sowie Dachgeschoss verfügen über diverse Stauräume.
Die Wohnfläche ist erweiterbar und die Garage ist aufgrund der Höhe (2.9 m) auch für ein Wohnmobil geeignet.

Allgemeine Renovationen:
Balkontüre (2008)
Gasheizung Neuinstallation mit separatem Kamin (2006)
Fenster Doppelverglasung Kunststoff (2001)
Dach (1996)
Umbau 1. Stock und Dachgeschoss (1986)
Holzofen Zentralanschluss (1980)
Ofen und Dachrinnen (1975)
Diverse Renovationen und Umbauten (1974)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Doppelverglasung
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Internetanschluss
Glasfaser
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
200 m
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
600 m
Grundschule
650 m
Sekundarschule
1.2 km
Flughafen
80.2 km
Post
1.3 km
Bank
1 km