Schönes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Degersheim

CH-9113 Degersheim, Zentrale Lage

CHF 615'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1857995
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Terrassenfläche
12.2 m²
Volumen
709 m³
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 40'000.-
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das heimelige, freistehende 4.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Degersheim. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. 

Die renovierte Liegenschaft bietet einen beheizten Wintergarten, eine Terrasse, einen Gartensitzplatz mit einer grossen Sonnenstore und im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum. Hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten.

Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Gartenanlage mit Biotop, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. 

Zum Haus gehören 3 Aussenparkplätze. Eine Garage mit separatem Abstellraum und elektrischem Torantrieb muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 3'986
Höhe: 800 m ü.M.
Fläche: 14.48 km² 

Gemeinde

Degersheim liegt an der Südostbahn-Linie St. Gallen – Wattwil – Nesslau-Neu St. Johann. Degersheim ist in eine hügelige Landschaft eingebettet. Der tiefste Punkt Degersheims befindet sich im Bubental mit 647 m ü. M. Der höchste Punkt ist bei der Degersheimer Exklave Obergampen mit 1061 m ü. M. Der Bahnhof ist auf 798 m ü. M. Die Gemeindefläche beträgt 1448 ha, davon sind 793 ha Wiesen und Äcker, 509 ha Wald, 46 ha Strasse, Wege oder Bahnen, 25 ha Gebäudegrundflächen und 5 ha Gewässer. Zur Gemeinde Degersheim gehört das Dorf Wolfertswil mit dem Kloster Magdenau. Oberhalb Wolfertswil liegt das tiefstgelegene Hochmoor auf der Alpennordseite, das Rotmoos. Die Nachbargemeinden sind Oberuzwil, Flawil, Herisau, Schwellbrunn, Neckertal sowie Lütisburg. Die Exklave Obergampen grenzt an Schwellbrunn und Neckertal. Degersheim ist im Sommer ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Für den Winter bietet Degersheim drei Skilifte mit flutlichtbeleuchteten Pisten für Nachtskifahrten sowie eine Langlaufloipe.
Quelle: Wikipedia.org

Untergeschoss

  • Heizraum 3.40 m2
  • Zimmer mit Dusche für Sauna mit Tauchbecken 15.66 m2
  • Hobbyraum 15.76 m2
  • Zimmer 16.48 m2

Fliesen: Zimmer mit Dusche für Sauna
Korkboden: Zimmer
Holz: Hobbyraum

Renovationen:
neue Gas-Heizung (2013)
Sickerleitungen (1998)
neue Mauern (1998)
Lichtschächte (1998)
zusätzliche Fenster (1998)
teilweise Bodenheizung (1998)
neue Dusche mit Tauchbecken, Isolation (1998)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 40.40 m2
  • Küche 9 m2
  • Badezimmer 5.01 m2
  • Waschzimmer 8.1 m2
  • Wintergarten mit Bodenheizung 16.80 m2

Holz: Wohnzimmer, Küche
Laminat: Badezimmer
Fliesen: Wintergarten (Tonplattenboden), Waschzimmer

Renovationen:
Bodenherabsetzung (Raumhöhe) ( 2013)
Umbau Wohnzimmer, Küche, Waschen und Badezimmer (1998)
Wintergarten isoliert mit Bodenheizung (1998)

1. Stock

  • 1 Zimmer 17.5 m2
  • Korridor 11.1 m2

Holz: 1 Zimmer
Teppich: Korridor

Renovationen:
Wände, Decken und Böden neu isoliert (2013)

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 18.90 m2
  • Separates WC 1.8 m2

Teppich: 1 Zimmer
Laminat: Separates WC

Renovationen:
Um-/Ausbau (1999)

Aussenbereich

  • Neue Gartenanlage mit Biotop 
  • Garage und Sichtschutzwand 

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Bergsicht
  • Glasfasernetz
  • Einbauschränke (teilweise handgeschnitzt)
  • beheizter Wintergarten
  • Terrasse
  • Gartenanlage mit Biotop
  • 3 Aussenparkplätze
  • 1 Einzelgarage mit separatem Abstellraum und elektrischem Torantrieb muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Sämtliche Fenster durch 3-fach Verglasung ersetzt (2005)
Hausdach neu isoliert (2005)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Langlaufloipe
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Renoviert
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge
Stil
Modern
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
10.9 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
300 m
Flughafen
76.8 km
Post
450 m
Bank
300 m