Grosszügiges 5 Zimmer Einfamilienhaus in Zizers

CH-7205 Zizers, Grüne Lage

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1668714
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
40 m²
Gartenfläche
700 m²
Kellerfläche
8.3 m²
Volumen
571 m³
Baujahr
1958
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
90 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49

Verkauft

Das grosszügige und rustikale 5 Zimmer Haus liegt an einer grünen und kinderfreundlichen Lage. Geschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Einfamilienhaus verfügt über einen grossen Garten mit Gartenschopf und einem Gartensitzplatz mit Cheminée. Die Liegenschaft hat grosses Ausnützungspotenzial mit einer freien Bruttogeschossfläche von 264 mund eignet sich somit ideal für Familien und Tierliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie 4 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Höhe: 561 m.ü.M.
Fläche: 11.01 km2
Einwohner: 3431

Gemeinde

Zizers ist ein klassisches Strassendorf. Die älteren Häuser schmiegen sich an die schmale Kantonsstrasse. Die engen Strassenverhältnisse haben aber auch ihr Gutes. Zizers ist was den Schwerverkehr angeht vom Durchgangsverkehr befreit. Die Gemeinde Zizers liegt im Norden des Kantons Graubünden, mitten im Churer Rheintal. Chur - Kantonshauptort und älteste Stadt der Schweiz - ist mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln in einer Viertelstunde erreichbar. Das Churer Rheintal ist Wohn-, Arbeits- und Freizeitraum zugleich. Der Direktanschluss an die Autobahn E43 stellt rasche Strassenverbindungen nach Norden (Zürich, St.Gallen) und nach Süden (Tessin, Italien) sicher. Nach Zürich und nach St. Gallen verkehren Schnellzüge mit Halt in Landquart im Stundentakt. Erstklassige Tourismusdestinationen wie Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide, Flims Laax oder etwa Bad Ragaz sind einen Katzensprung entfernt. In Zizers können der Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule vor Ort besucht werden.

Untergeschoss

  • 2 Keller à 8.30 m2, 7.10 m2
  • Waschküche 11 m2
  • Werkstatt 12 m2
  • Geräteraum 9.30 m2
  • Tankraum 6.00 m2
  • Gang 8.00 m2

Beton: Im ganzen Untergeschoss

Erdgeschoss

  • 2 Wohnzimmer à 14.60 m2
  • Küche mit Essbereich 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Eingang 2.60 m2
  • Gang 9.00 m2

Parkett: Wohnzimmer
Vinil: Küche mit Essbereich, Eingang, Gang
Platten: Badezimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 14.60 m2, 14.60 m2, 11 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4 m2
  • Gang 9.00 m2
  • Estrich 32 m2

Teppich : In alle 3 Zimmer
Vinil: Badezimmer, Gang

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Churer Rheintal
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Estrich
  • Werkstatt
  • Geräteraum
  • Terrasse
  • Balkon
  • Elektrisches Garagentor
  • Garten mit Gartenschopf
  • Gartensitzplatz mit Cheminée
  • Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Renovationen:
  • Umbau Badezimmer im EG, Wohnzimmer, Bodenbeläge im OG, Flur, neuer Balkon, Automatisches Garagentor, alle Innen- Wände neu gestrichen, neue Eingangstüre Werkstatt (Totalbetrag der Investitionen CHF 100'000.-) (2014)
  • Einbau PVC Fenster (1999)
  • Fassaden Renovation / Garage Neubau mit Terrasse (1993)
  • Einbau Alno-Küche (1987)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
800 m
Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
900 m
Post
800 m
Bank
800 m