Neubauprojekt: 2 x 5 Zimmer Einfamilienhäuser mit toller Aussicht

CH-4452 Itingen, Ruhige und sehr kinderfreundlich Lage

CHF 835'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1348284
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Balkonfläche
8 m²
Gartenfläche
500 m²
Kellerfläche
25.6 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
363 m

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian Wahrenberger
Tel. +41 41 449 49 49
Das Neubauprojekt mit 2 x 5 Zimmer Einfamilienhäuser liegt an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage. Von der Liegenschaft aus geniessen Sie die schöne und freie Aussicht auf das Dorf und die Hügel. Zu der Liegenschaft gehört eine Garagenbox sowie zwei Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 2’057
Höhe: 363 m. ü. M
Fläche: 3.14 km²

Gemeinde

Die Bewohnerzahl hat in den vergangenen 30 Jahren stark zugenommen. Es kann davon ausgegangen werden, dass unser Dorf im Verlaufe des Jahres 2011 mehr als 2000 Einwohnerinnen und Einwohnerzählen wird. Aus dem ehemaligen Bauern- und Posamenterdorf entwickelte sich eine Siedlung mit Einfamilienhäusern und einigen Wohnblöcken, deren Bewohner vorwiegend auswärts arbeiteten. Seit der Ansiedlung grosser Industrieunternehmen hat sich die Situation geändert. Heute gibt es auch für auswärtige Pendler ungefähr 1200 Arbeitsplätze. Vereine bieten Gelegenheit, sich in der Dorfgemeinschaft zu integrieren. Neumitglieder sind überall herzliche Willkommen. In den vergangenen Jahren hat Itingen in die Infrastruktur investiert. 1994 wurde ein Schulhaus erbaut, 2002 eine zweite Sporthalle und 2009 der neue Kindergarten. Zusätzlich besitzt Itingen eine moderne Mehrzweckhalle. 2015 wurde das alte Schulhaus mit einem Pavillon-Anbau erweitert.

Untergeschoss

  • 3 Keller à 11.35 m2 / 11 m2 / 3.25 m2
Der Waschraum kann selbst ausgewählt werden. (nicht im Preis enthalten)
Die Böden können auf Wunsch selber ausgesucht werden.

Erdgeschoss

  • Wohn-und Esszimmer 27.45 m2
  • Küche 12.96 m2
  • separates WC 2.58 m2
  • Gang 8.67 m2
  • Vorplatz 5.16 m2

Die Küche kann selbst ausgewählt werden. (nicht im Preis enthalten)
Die Böden können auf Wunsch selber ausgesucht werden.

1. Stock

  • 3 Zimmer à 14.25 m2 / 13.39 m2 / 13.38 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / Dusche / WC 9.55 m2
  • Gang 10.56 m2
  • Anschlussraum 6.5 m2

Die Böden können auf Wunsch selber ausgesucht werden.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und sehr kinderfreundlich Lage
  • Schöne und Freie Aussicht auf das Dorf und die Hügel
  • Panorama
  • Weitsicht/Talsicht
  • Küche kann selber ausgewählt werden
  • Fussbodenheizung
  • Balkon
  • Sehr grosser Garten mit Gartensitzplatz
  • Garagenbox
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Auf dem Grundstück werden zwei identische Einfamilienhäuser gebaut, welche einzeln gekauft werden können. Auf Wunsch kann auch nur das Projekt gekauft werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Unmöbliert
Dusche
Gäste-WC
Keller
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Abwasseranschluss
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
3 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
500 m
Kindergarten
1.4 km
Grundschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Flughafen
31 km
Post
900 m
Bank
3 km