Freistehendes 5 Zi. Holzhaus mit Garten an zentraler Lage in Döttingen

CH-5312 Döttingen, Zentrale und kinderfreundliche Lage

CHF 830'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2208240
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
973 m²
Kellerfläche
26.5 m²
Volumen
775 m³
Baujahr
1947
Renovierungsjahr
1990
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das gemütliche 5 Zimmer Einfamilienholzhaus befindet sich an einer zentralen und kinderfreundlichen Lage in Döttingen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft verfügt über einen Hobbyraum im Untergeschoss und einen grosszügigen Garten. Der Wintergarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 4'054
Höhe: 328 m ü.M.
Fläche: 6.92 km²

Gemeinde

Döttingen, ein aufgeschlossener und fortschrittlicher Ort, liegt am rechten Ufer der Aare, vier Kilometer vor deren Einmündung in den Rhein, und umfasst nebst den Westabhängen des Achenberges auch das Mündungsgebiet der Surb. Die viel befahrene Hauptstrasse von Baden durch das untere Aaretal nach Koblenz verläuft durch Döttingen, wobei eine Umfahrungsstrasse das Dorfzentrum vom Durchgangsverkehr entlastet. In Döttingen werden zur Zeit sämtliche Klassen des Kindergartens sowie der Unter- und Mittelstufe geführt. Die Schüler der Oberstufe besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Klingnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Als weiteres Angebot besteht eine Heilpädagogische Schule. Das Angebot der Musikschule im Dorf ist sehr breit. 
Die Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind äusserst vielfältig. Nebst den Grossverteilern Migros, Denner, Otto's Warenposten und Lidl gibt es verschiedene kleinere Lebensmittelgeschäfte (Volg), zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, eine Apotheke-Drogerie, ein Kleider- und ein Schuhgeschäft, ein Kinderwarenladen, diverse Coiffeurgeschäfte, ein Schmuckgeschäft, ein Haushaltwarengeschäft und vieles mehr. Die Kulturkommission sowie die Dorfvereine sorgen mit verschiedenen Aktivitäten für ein abwechslungsreiches Dorfleben.
Quelle: www.doettingen.ch

Untergeschoss

  • Waschküche: 12,8 m2
  • Hobbyraum 13.6 m2
  • Kellerraum/Heizung 26.5 m2

Beton: Gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer: 27.8 m2
  • Küche 7.8 m2
  • 3 Zimmer à 13.8 m2 (Stube), 12.5 m2, 9.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.3 m2
  • Wintergarten 7.2 m2
  • Gang 8.9 m2
  • Entrée 7.4 m2

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer (Stube)
Fliesen: Badezimmer
Teppich: 2 Zimmer
Stein: Wintergarten
Korkboden: Küche, Gang, Entrée

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 12.8 m2
  • Separates WC 2.9 m2
  • Vorplatz 5 m2
  • Kleiner und grosser Estrich mit Dachfenster

Parkett: Zimmer
Novilon: Separates WC
Estrich: Holzboden

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Weitsicht/Talsicht
  • Wärmeofen
  • Estrich
  • 3 Garagen
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Wintergarten erstellt mit elektrischen Storen (1995)
Umfassende Sanierung und Vergrösserung vom Wohnraum mit einem Anbau (1990)
Dach, Fenster, Heizung und Fassade mit Isolierung neu (1990)
Garage erstellt (1990)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Wintergarten
Keller
Gäste-WC
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Zustand
Gut
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
10 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
100 m
Geschäfte
300 m
Post
500 m
Bank
500 m