Gepflegtes 5.5 Zi. EFH mit Galerie und schönem Garten in Merzligen

CH-3274 Merzligen, Erhöhte Lage

CHF 1'090'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2714160
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1002 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
56 m²
Gartenfläche
915 m²
Kellerfläche
15.5 m²
Volumen
795 m³
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2012
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende Einfamilienhaus steht an erhöhter sowie kinderfreundlicher Lage in der Gemeinde Merzligen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten sowie guten Zustand, Sie verfügt über Qualitätsböden. Viele Rückzugsmöglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie. Im Wohnzimmer finden Sie ein Cheminée, welches die gemütliche Stimmung der Liegenschaft nur unterstreicht. Eine komplette Sanierung des Innenbereichs wurde 2009 realisiert, ebenfalls wurde auch die Luft-Wärmepumpe-Heizung bereits im Jahr 2008 erneuert.  

Im Aussenbereich finden Sie einen grosszügigen Garten der unteranderem zum Gemüseanbau genutzt werden kann. Zwei sonnige Terrassen, ein Pavillon, ein Brunnen sowie ein Teich verleihen Ihnen das Gefühl von von «zu Hause angekommen zu sein». Für das kulinarische Erlebnis in der Gartenoase ist gesorgt, der Pizzaofen ist dafür verantwortlich. Privatsphäre ist wichtig, Sie wird durch schöne Büsche und Hecken um das Haus herum gewährleistet.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 402
Höhe: 509 m ü. M.
Fläche: 2.3 km²

Gemeinde

Merzligen liegt auf einer Höhe von 440 bis 530 m.ü.M. Die Gemeinde gehört zum Verwaltungskreis Seeland (ehemals Amtsbezirk Nidau) und liegt im Berner Seeland, am Südhang des Höhenzuges, der sich von Täuffelen in nordöstlicher Richtung gegen den Jäissberg erstreckt und das rechte Bielerseeufer vom Gebiet der alten Aare trennt. Merzligen bietet wunderschöne Aussicht in Richtung Frienisberg und Berner- und Freiburger-Alpen. Merzligen gehört zum Einzugsgebiet Biel. In rund 10 Fahrminuten sind Biel, Nidau, Brügg, Lyss und Aarberg erreichbar. 
Quelle: www.merzligen.ch

Untergeschoss

  • Geräteraum 15.55 m2
  • Waschraum 9.80 m2
  • Heizungsraum 9.30 m2
  • Schutzraum 8.10 m2
  • Gang 11.25 m2  

Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 25.00 m2
  • Esszimmer 13.00 m2
  • Küche 9.20 m2
  • 1 Zimmer 11.70 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.30 m2
  • Eingang 5.00 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Eingang
Fliesen: Badezimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer à 22.00 m2, 21.50 m2, 17.00 m2
  • Galerie 18.50 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.74 m2
  • Gang 10.00 m2  

Parkett: 3 Zimmer, Galerie, Gang
Fliesen: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage 
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Schöne Aussicht in den Garten 
  • Sicht auf die Schweizer Alpenkette
  • Cheminée
  • Pizzaofen
  • Balkon
  • 2 Terrassen
  • Pavillon
  • Garten
  • Gartenunterstand
  • Teich
  • Brunnen
  • 1 Einzelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Cheminée (2012)
Terrasse (2012)
Sonnenstoren (2012)
Totalsanierung Innenbereich (2009)
Heizung (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Parkplatz
Box
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Schutzraum
Cheminée
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Alpen

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
3.9 km
Sekundarschule
4.7 km
Geschäfte
4.8 km
Post
3.9 km
Bank
4.8 km