Neusaniertes 5.5 Zimmer Wohnhaus mit Laden im Dorfkern von Amden

CH-8873 Amden, Grüne und kinderfreundliche Lage

CHF 765'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
3701
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
24.7 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1968
Renovierungsjahr
2014
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das neusanierte 5.5 Zimmer Wohnhaus mit Laden befindet sich im Dorfkern von Amden. Die Liegenschaft verfügt über einen Carport, welcher für zusätzlich CHF 25'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 1’777
Höhe: 903 m. ü. M
Fläche: 43.48 km²

Gemeinde

Auf der "Sonnenterrasse" Amden mit seinen Naturschutzgebieten ist die Welt noch in Ordnung. Landwirtschaft und Tourismus prägen das rund 820 Jahre alte Dorf, das erst vor 125 Jahren eine Strassenverbindung erhielt. Amden ist stolz auf seine Traditionen und auf seine vom Leben in den Bergen geprägten Werte. In der sicheren Geborgenheit des ländlichen Lebensstils wächst rasch ein Gefühl von Heimat und Verbundenheit. Amden wird zu Recht Sonnenterrasse am und über dem Walensee genannt. Die Gemeinde erstreckt sich vom glasklaren Walensee zum westlichsten Ausläufer der Churfistenkettet, dem Leistkamm. Das Dorf selbst liegt auf 900 m.ü.M. Im ganzen Gemeindegebiet erlebt man eine ausser-ordentliche Vielfältigkeit. Die milden Gestade des Walensees, wo tropische Früchte wachsen, wechseln im höher gelegenen Gemeindegebiet zum bevorzugten nebelfreien voralpinen bis alpinen Gebiet. Ausgedehnte naturnahe Land-schaften, grossflächige Landschafts- und Naturschutzgebiete und bedeutende Naturobjekte sind ein grosser Reichtum.

Untergeschoss

  • 2 Keller à 14 m² / 10 m²
  • Weinkeller 11 m²
  • Waschküche 20 m²
  • Hobbyraum mit Dusche / WC 20 m²
  • Gang 8 m²

Laminat: Weinkeller

Erdgeschoss

  • Laden 90 m²
  • separates WC

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 46.1 m²
  • 1 Zimmer 14.10 m²
  • Wirtschaftsraum 6.6 m²
  • Dusche / WC 7 m²
  • Garderobe 2.7 m²

Fliesen: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Garderobe




   

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 29.2 m²
  • Badezimmer 20 m²
  • begehbarer Kleiderschrank 22.9 m²

Holzdiele: 1 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht über das Dorf
  • Weitsicht/Talsicht
  • Unverbaubar
  • Steamer
  • 2 Schwedenöfen
  • Einbauschränke in jedem Zimmer
  • Elektrische Storen
  • Finnische Sauna
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Carport

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Sauna
Badewanne
Keller
Weinkeller
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
45 m
Autobahn
4.7 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
50 m
Sekundarschule
5.9 km
Post
50 m
Bank
50 m