Teilsaniertes 5.5 Zi. Wohnhaus mit Verkaufslokal im Dorfkern von Amden

CH-8873 Amden, Grüne und kinderfreundliche Lage

CHF 625'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
3701
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
24.7 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1968
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das teilsanierte 5.5 Zimmer Wohnhaus mit Verkaufslokal befindet sich im Dorfkern von Amden. Die 5.5 Zimmer Maisonettewohnung verfügt über 2 Schwedenöfen, welche eine Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die hellen Räume sowie die Sichtbalken verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Die Gemeinschafts-Terrasse lädt zum Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung. Damit ist aber das Potential dieser Liegenschaft noch lange nicht ausgeschöpft. Weitere Highlights sind die Einbauschränke in den Zimmern, das Ankleidezimmer, der Hobbyraum und die Sauna im Untergeschoss sowie das grossflächige Verkaufslokal mit separatem WC im Erdgeschoss. Da die Liegenschaft lediglich teilsaniert ist, stehen noch einige Investitionen an. Eine Umnutzung des Verkaufsladens zu Wohnzwecken ist möglich, jedoch bedarf es eine Umnutzungs-Bewilligung durch die Gemeinde.

Zur Liegenschaft gehört ein Carport Abstellplatz sowie eine Doppelgarage im Baurecht.

Lage

Einwohnerzahl: 1’777
Höhe: 903 m. ü. M
Fläche: 43.48 km²

Gemeinde

Auf der "Sonnenterrasse" Amden mit seinen Naturschutzgebieten ist die Welt noch in Ordnung. Landwirtschaft und Tourismus prägen das rund 820 Jahre alte Dorf, das erst vor 125 Jahren eine Strassenverbindung erhielt. Amden ist stolz auf seine Traditionen und auf seine vom Leben in den Bergen geprägten Werte. In der sicheren Geborgenheit des ländlichen Lebensstils wächst rasch ein Gefühl von Heimat und Verbundenheit.
Quelle: www.gemeinde-amden.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à 14 m², 10 m²
  • Weinkeller 11 m²
  • Waschküche 20 m²
  • Hobbyraum mit Dusche und WC 20 m²
  • Gang 8 m²

Laminat: Weinkeller

Erdgeschoss

  • Verkaufslokal 90 m²
  • Separates WC

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 46.1 m²
  • 1 Zimmer 14.10 m²
  • Wirtschaftsraum 6.6 m²
  • Dusche/WC 7 m²
  • Garderobe 2.7 m²

Fliesen: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Garderobe

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 29.2 m²
  • Ankleidezimmer 22.9 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 20 m²

Holzdiele: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Freie Aussicht über das Dorf
  • Weitsicht/Talsicht
  • 2 Schwedenöfen
  • Ankleidezimmer
  • Einbauschränke in jedem Zimmer
  • Elektrische Storen
  • Finnische Sauna
  • Separates WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • 1 Carport
  • 1 Doppelgarage

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Box
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Sauna
Hobbyraum
Schwedenofen
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Induktionsherd
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
45 m
Autobahn
4.7 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
50 m
Sekundarschule
5.9 km
Geschäfte
50 m
Post
50 m
Bank
50 m