Elegantes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Aussenpool in Sennwald

CH-9466 Sennwald, Lage mit Bergsicht

CHF 1'868'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3286803
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Terrassenfläche
120 m²
Kellerfläche
109 m²
Volumen
1123 m³
Baujahr
2001
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2
Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an zentraler sowie kinderfreundlicher Lage in Sennwald. Die Infrastruktur der Gemeinde ist wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das offene Wohnkonzept von Küche und Wohn- mit Essbereich inklusive Blick in die Weite bis hin zum hohen Kasten begeistert. Das Haus bietet viele Extras wie zum Beispiel einer Luxuswanne mit Massagesystem in der Nasszelle im Obergeschoss, Home Automation steuerbar durch iPad/iPhone und für die Sicherheit, spezielle Sicherheitstüren im ganzen Haus.

Der Aussenbereich überzeugt durch einen schönen Pool mit dazugehöriger Dusche sowie eine grosszügige Terrasse mit gedecktem Gartensitzplatz.

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage sowie zwei Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 5'256
Höhe: 446 m ü. M.
Fläche: 41.53 km²

Gemeinde

Die intakte Natur und eine umweltschonende Landwirtschaft sind die Grundlagen für die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die in der Gemeinde und der Region in grosser Vielfalt vorhanden sind. High-Tech Industrieunternehmen und innovative Gewerbebetriebe schätzen die Stärken des lokalen Wirtschaftsraumes mit den überregionalen und internationalen Perspektiven zu den Wirtschaftsräumen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein, Vorarlberg und Süddeutschland. Die Verbindung zwischen einem weitläufigen und attraktiven Wirtschaftsraum und einem intakten und faszinierenden Lebensraum ist einmalig. Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A13) und Zürich - Chur (Autobahn A3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber.
Quelle: www.sennwald.ch

Untergeschoss

  • Wasch- und Heizungsraum 12.2 m2
  • Hobbyraum unterteilt in 3 Räume à 66.4 m2, 36.0 m2, 7.0 m2
  • Gang 8.8 m2

Laminat: 2 Hobbyräume
Beton: Wasch- und Heizungsraum, 1 Hobbyraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 38.7 m2
  • Küche 11.5 m2
  • Separates WC 2.0 m2
  • Eingang 15.8 m2

Stein: Wohn- und Esszimmer, Küche, separates WC, Entrée
Naturstein: 1 Wand im Wohnzimmer

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 19.1 m2, 17.2 m2, 16.3 m2
  • Badezimmer mit Luxus-Whirlwanne, Dusche und WC 12.8 m2

Kork: 3 Zimmer
Stein: Badezimmer

Aussenbereich

  • Grosszügige Terrasse mit gedecktem Gartensitzplatz 120.0 m2
  • Aussendusche auf der Terrasse
  • Pool 32.6 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentral gelegen
  • Bergsicht auf den hohen Kasten
  • Spezielle Sicherheitstüren im ganzen Haus
  • Brandmelder im ganzen Haus
  • Feuerlöscher vorhanden
  • Home Automation via iPhone/iPad steuerbar
  • Hobbyraum (unterteilt in 3 Räume)
  • Grosszügige Terrasse mit gedecktem Gartensitzplatz
  • Aussenpool
  • Aussendusche beim Pool
  • 1 Doppelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Umbau Aussenbereich im 2016/2017:
Pool mit Technikraum
Fenster im Ergeschoss
Steinkörbe
Terrassenüberdachung
Sichtschutz/Dielen
Maler
Spengler
Steuerung/Elektriker
Diverse Arbeiten/Steinmauer

Allgemeine Renovationen im 2017:
Beide Eingangstüren mit neuem Schliesssystem KESO (Badge) ersetzt
Küchengeräte ersetzt (Kühlschrank und Geschirrspüler)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Jacuzzi
Hobbyraum
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Gebäudeautomation
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
400 m
Post
200 m
Bank
200 m