5.5 Zi. EFH an ruhiger Lage mit traumhafter Aussicht in Welschenrohr

CH-4716 Welschenrohr, Ruhige Lage

CHF 595'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2160430
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
637 m²
Terrassenfläche
26 m²
Kellerfläche
6 m²
Estrichfläche
20 m²
Volumen
630 m³
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel Biedermann
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage in Welschenrohr mit traumhafter Weitsich ins Thal und an die nächste Bergkette (Weissenstein bis Schwängimatt). Hinter dem Haus haben Sie ebenfalls eine tolle Sicht auf die Jurakette. Die Liegenschaft bietet helle Räume und einen grossen Garten mit Gartensitzplatz. Die Einzelgarage vor dem Haus mit der Terrasse im Obergeschoss und der Erker für das Esszimmer wurden im Nachhinein angebaut und sind auf den Plänen nicht ersichtlich.

Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen und vier Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 1'089
Höhe: 680 m ü.M.
Fläche: 12.97 km²

Gemeinde

Welschenrohr ist umgeben von einem grossen, vielfältigen Wandergebiet. Südlich liegt die erste Jurakette mit Balmberg und Weissenstein, nördlich die zweite Jurakette, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten bietet. Kindergarten und Primarschule können im Dorf besucht werden, die Oberstufe in Matzendorf und Balsthal. Die Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten verschiedene Arbeitsplätze an. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf vorhanden, verschiedene Gastbetriebe verwöhnen ihre Gäste. Welschenrohr bietet sich als attraktive Wohngemeinde an, vor allem auch für Familien. Wer die Schönheiten der Landschaft und die Natur schätzt und trotzdem nahe bei den Zentren im Mittelland wohnen möchte, der entscheidet sich für Welschenrohr.
Quelle: www.welschenrohr.ch

Erdgeschoss

  • 2 Zimmer à 16.8 m2, 9.7 m2
  • Badezimmer mit WC und Dusche 4 m2
  • Waschküche/Heizung 20.4 m2
  • Schutzraum bzw. Keller 6 m2
  • Eingangsbereich, Gang, Treppe 6 m2

Laminat: Zimmer
Fliesen: Eingangsbereich, Gang
Stein: Badezimmer, Treppe
Beton: Waschküche/Heizung, Schutzraum bzw. Keller, 2 Einzelgaragen

1. Stock

  • Wohnzimmer 33 m2
  • Küche 7.5 m2
  • Esszimmer ca. 12 m2
  • 2 Zimmer à 24.5 m2, 9.6 m2 (grosses Zimmer mit Ankleideraum)
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.1 m2
  • Gang 6 m2
  • Treppe 3.15 m2

Keramikplatten: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer
Laminat: Zimmer, Gang
Stein: Treppe

Dachgeschoss

  • Estrich auf der ganzen Grundfläche, allerdings aufgrund der geringen Raumhöhe ca. 20 m2 nutzbar

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Bergsicht
  • Terrasse
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • 2 Einzelgaragen
  • 4 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Renovationen/Investitionen:
Neue Ölheizung (2018)
Neue Küchengeräte (2017)
Umgebung Aufwertung (2017)
Neue Fenster im ganzen Haus, ausser im Anbau (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Gut
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
14 km
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Gymnasium
16 km
Geschäfte
900 m
Post
900 m
Bank
900 m