5.5 Zimmer EFH an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Aarwangen

CH-4912 Aarwangen, Ruhige Lage

CHF 675'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2253245
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Volumen
750 m³
Baujahr
1957
Renovierungsjahr
2017
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Aarwangen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen grossen Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Grundstück auf dem das Haus steht hat eine Gesamtfläche von 1'356 m2. Die Parzelle wird noch abparzelliert und hat dann eine Fläche von ca. 600 m2

Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf in der Küche und den Nasszellen auf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Liegenschaft Ihren Bedürfnissen entsprechend umzubauen.

Zum Haus gehörten 2 Abstellplätze im Freien sowie 1 Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 4'514
Höhe: 436 m ü. M.
Fläche: 9.90 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Mit sehr guter Infrastruktur, einem grossen Bildungs- und vielfältigem Freizeitangebot gilt Aarwangen als attraktive Wohngemeinde im Kanton Bern. Zahlreiche Dorfvereine decken verschiedene Freizeitansprüche der Dorfbewohner ab und legen grossen Wert auf die Jugendförderung. 
Quelle: www.aarwangen.ch

Untergeschoss

  • 3 Kellerräume (davon 1 Naturkeller) à 13.9 m2, 13.9 m2, 10 m2
  • Waschküche 9.5 m2
  • Heizungsraum 4.2 m2

Teppich: 1 Kellerraum, Vorplatz
Stein: Naturkeller
Beton: 1 Kellerraum

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 26.6 m2
  • Küche 9.8 m2
  • 2 Zimmer à 14.6 m2, 11.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne (integrierte Dusche) und WC 4.25 m2
  • Vorplatz 4 m2
  • Treppenaufgang 2 m2

Teppich: Wohn- und Esszimmer, Vorplatz, Treppenaufgang
Linoleum: Küche, Badezimmer, 1 Zimmer
Holz: 1 Zimmer

Renovationen:
Teppich und Linoleum neu verlegt (2010)

Dachgeschoss

  • Kochnische 7.1 m2
  • 2 Zimmer à je 11.4 m2
  • Separates WC 2.3 m2
  • 2 Estriche à 11.9 m2, 5.7 m2
  • Vorplatz 6.3 m2

Teppich: Vorplatz
Linoleum: Kochnische, separates WC
Holz: 2 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • 2 Estriche
  • Grosszügiger Garten
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Wasserleitungen (2017)
Neue Heizung (2010)
Fassade neu mit Mineralfarbe gestrichen. Dachuntersicht gesandstrahlt und gestrichen (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
900 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
3.4 km
Geschäfte
630 m