Ruhig gelegenes 5.5 Zi. Einfamilienhaus mit Potential in Hunzenschwil

CH-5502 Hunzenschwil, Ruhige Lage

CHF 795'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2540001
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Volumen
845 m³
Baujahr
1959
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Hunzenschwil. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme.

Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage und 2 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 4'015
Höhe: 402 m ü. M.
Fläche: 3,26 km²

Gemeinde

Hunzenschwil liegt am Puls der A1 und ist ein moderne, eigenständige Agglomerationsgemeinde. Zwischen den beiden Zentren Aarau und Lenzburg gelegen, ist Hunzenschwil auf vielen Wegen rasch und gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetriebe beleben das Dorf mit seinen gut 4'000 Einwohnern. Die Gemeindeverwaltung, die Schulen, Kindergärten und Turnhallen befinden sich im Zentrum der Gemeinde. Für das kulturelle Leben sorgen zahlreiche Dorfvereine auf vielfältige Weise. Das südliche Naherholungsgebiet ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge durch interessante Waldgebiete oder animieren für andere sportliche Aktivitäten.
Quelle: www.hunzenschwil.ch

Untergeschoss

  • Werkraum 16.1 m2
  • Vorratsraum 6.7 m2
  • Waschraum 7.1 m2
  • Heizung 3.2 m2
  • Tankraum 3.6 m2
  • Vorraum 7.4 m2
Zement: Alle Räume

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 27 m2
  • Esszimmer 6.8 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer  15.3 m2, 9.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Wintergarten
  • Gang 6.8 m2
  • Eingang 2.4 m2

Laminat: Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer, Eingang
Teppich: 1 Zimmer, Wintergarten

Renovationen:
Laminat neu verlegt (2010)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer 25.5 m2, 11.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Vorraum 4.1 m2
  • Vorplatz 3.9 m2
  • Gang 2.2 m2
  • Estrich 22.5 m2

Vinyl: 2 Zimmer, Badezimmer
Teppich: Vorraum, Vorplatz, Gang
Holzboden: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Wintergarten
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Gartenhäuschen
  • Doppelgarage
  • 2 Parkplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Alle Leitungen inkl. Toiletten gespült (2018)
Brenner revidiert, Tankrevisionen (2017)
Vielzahl von Dachziegel erneuert (2015)
Storen Westseite (2013)
Alle Fensterläden ersetzt durch Aluläden (2013)
Bogenfenster auf Sitzplatz Südseite erneuert (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wintergarten
Estrich
Cheminée
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Wärmeschublade
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
2 km
Geschäfte
550 m
Flughafen
36 km
Post
600 m
Bank
650 m