Total renoviertes 5.5 Zi. EFH mit Wintergarten und Cheminée in Herisau

CH-9100 Herisau, Ruhige Lage

CHF 1'490'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3018005
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Volumen
1266 m³
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2016
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Amanda Arioli
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das grosszügige, moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Herisau. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Die hellen Räume sowie das Cheminée im Wohnzimmer verleihen Wohlfühlatmosphäre und der Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Jedes Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine separate Galerie.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 15'745 
Höhe: 771 m ü. M.
Fläche: 25,20 km²

Gemeinde

Herisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee.
Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf & Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne.

Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen.

Herisau ist ein weltoffener und auf Nachhaltigkeit bedachter Kantonshauptort, der seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet.

Herisau ist stolz auf sein attraktives Zentrum, seine Familienfreundlichkeit, sein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und auf die solide, innovative Wirtschaft, die für ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen sorgt.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt St. Gallen gelegen, ist Herisau zugleich regionales Zentrum und Tor zur unverwechselbaren Kulturlandschaft des Appenzellerlands.
Quelle: www.herisau.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum 27.9 m2
  • Keller 4.9 m2
  • Vorraum 8.7 m2
  • Technik 12.5 m2

Teppich: Hobbyraum
Kies: Keller
Parkett: Vorraum
Fliesen: Technik

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 23.7 m2
  • Esszimmer/Küche 26.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir 11.4 m2
  • Entrée 5.44 m2

Parkett: Gesamtes Erdgeschoss

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 12.5 m2, 12.5 m2, 11.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Closomat und Pissoir 5.3 m2
  • 5 Galerien à 6.6 m2, 6.6 m2, 4.9 m2, 4.9 m2, 4.2 m2
  • Flur 8.3 m2

Teppich: 3 Zimmer, Galerie, Flur
Parkett/Fliesen: Badezimmer

Aussenbereich

  • Wintergarten 23.8 m2
  • 3 Gartensitzplätze à 24.96 m2, 8.75 m2, 15.3 m2 

Schieferboden: Wintergarten

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, kinderfreundliche Lage
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Helle Räume
  • Einbauschränke
  • Cheminée im Wohnzimmer und Wintergarten
  • Automatische Storen im EG
  • Wintergarten mit Wind/Regenwächter
  • Weinkühler im Esszimmer
  • 2 Einzelgaragen
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Renovationen:
Totalrenovation 2016

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wintergarten
Keller
Hobbyraum
Einbauschrank
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Weinkeller
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
2.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
120 m
Primarschule
120 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
1.5 km
Post
2.5 km
Bank
2.5 km