Freistehendes 5.5 Zi. Traumhaus mit Gartenhalle im Grünen in Roggwil

CH-4914 Roggwil BE, Ruhige und grüne Lage

CHF 1'150'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1337415
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1035 m²
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel Biedermann
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugtem Einfamilienhaus-Quartier an erhöhter, sonniger Aussichtslage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgaragenbox, sowie 4 Aussenparkplätze.

Lage

Einwohnerzahl: 3’928
Höhe: 421 m. ü. M
Fläche: 7.73 km²

Gemeinde

Roggwil verfügt über ein breites Schulan-gebot mit eigener Sekundarschule und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft, ein grosses Freizeitangebot mit der grössten Indoor-Kartbahn Europas, Kinderspielplätzen, einem modernen Schwimmbad und Naherholung der Spitzenklasse. Im Dorf selbst und in unmittelbarer Nähe fehlt es praktisch an Nichts, was das Konsumentenherz begehrt. Ein breites, qualitativ hochstehendes Angebot, Dorfleben mit persönlichem Charakter, Treffpunkte mit besonderer Atmosphäre, kreative Gastronomie - all das verkörpert unsere Gemeinde. Arbeitsplätzen für kreative Köpfe gehört die Zukunft.

Untergeschoss

  • Abstellraum
  • Waschküche
  • Keller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 38.00 m2
  • Küche mit Essbereich 23.25 m2

Fliesen: Wohnzimmer

Renovationen:
Neue Küche (2011)
Neue Fenster (2011)

1. Oberzwischengeschoss

  • 1 Zimmer 14.10 m2
  • Badezimmer 9.30 m2

Renovationen:

Neue Fenster (2011)
Neues Badezimmer (2011)
Neue Bodenbeläge (2011)





    

1. Stock

  • 3 Zimmer à 19.95 m2 / 14.00 m2 / 13.25 m2 
  • Separates WC 3.20 m2

Parkett: 3 Zimmer

Renovationen:
Neue Fenster (2011)
Neue Bodenbeläge (2011)
Neues separates WC (2011)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, kinderfreundliche und grüne Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Landwirtschaftszone
  • Unverbaubar
  • Cheminée
  • Whirlbadewanne
  • Keller
  • Garten und Sitzplatz
  • 1 Doppelgaragenbox
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Weiteres:
Das Haus wurde 2011 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Fenster ersetzt, die Isolation auf den aktuellen Stand gebracht und so der Wärmebedarf drastisch gesenkt. Auch die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden ersetzt oder erneuert. Weiter wurde eine Wasserenthärtungsanlage und eine BKS HomeNet Hausverkabelung nachgerüstet.
Alle Bodenbeläge in den oberen Geschossen wurden ausgetauscht. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit Steamer und induktivem Kochfeld ausgerüstet.
Das Badezimmer wurde mit einer grossen Dusche und einer Duo-Badewanne mit Whirlpool-System modernisiert.
Das Mähen der grossen Rasenflächen wird durch den Rasenmäher-Roboter erleichtert.
In der Doppelgarage finden 2 Fahrzeuge Platz, auf dem Vorplatz können weitere 4 Fahrzeuge abgestellt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Internetanschluss
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
800 m
Bahnhof
750 m
Autobahn
11 km
Kindergarten
800 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
800 m
Post
800 m
Bank
800 m