Einmaliges 5.5 Zi. EFH zum Renovieren oder für einen Neubau

CH-9052 Niederteufen, Ruhige und zentrale Lage

CHF 1'175'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2055762
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
11.2 m²
Volumen
857 m³
Baujahr
1963
Renovierungsjahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Das einmalige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Traumlage mit herrlicher Aussicht auf die Berge in Niederteufen. Die Liegenschaft eignet sich gut für Handwerker, welche das Haus renovieren möchten oder einen Neubau beabsichtigen. Die Holzverkleidung in den Räumen bietet der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Sie ist ideal für Familien mit Kindern. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Zur Liegenschaft gehören eine Garage und drei Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 6'267
Höhe: 833 m ü.M.
Fläche: 15.25 km²

Gemeinde

Teufen ist eines der schönsten Dörfer der grünen Voralpenwelt. Der Höhenweg "Über die Eggen", den man vom Dorfkern in einer Viertelstunde erreicht, bietet an hellen Tagen eine Fernsicht bis in den Schwarzwald, in die Urschweiz und ins Vorarlberg. Über sanfte Hügel, wo die Bauern noch in urspünglicher alemannischer Streusiedlung wohnen, erhebt der Säntis sein firngekröntes Haupt. Teufen ist ein Paradies für Wanderer!
Gepflegt logieren, gediegen speisen, gemütlich einkehren - all das können Sie in Teufen. Ob gemütliche "Appenzellerbeiz", Café oder renommierte Speiserestaurant - Sie finden es in Teufen. Besuchen Sie unsere Rubriken Hotels/Gastronomie und Gewerbe. Die vielen attraktiven Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Kuren, erholen, spazieren, flanieren, einkaufen - in Teufen kein Problem.
Quelle: www.teufen.ch

Untergeschoss

  • Zimmer 22.2 m2
  • Hobbyraum 11.93 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Naturkeller 11.23 m2
  • Waschküche 16.51 m2
  • Vorraum/Eingang 5.95 m2

Teppich: Zimmer, Vorraum/Eingang
Novilon: Badezimmer

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 39 m2
  • Küche 9.43 m2
  • Zimmer 9.54 m2
  • Gäste-WC 2.46 m2
  • Heizraum 7.25 m2
  • Treppe 3.85 m2
  • Eingang 5.3 m2

Teppich: Wohnzimmer, Eingang, Zimmer, Treppe
Fliesen: Gäste-WC
Linoleum: Küche

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 12.68 m2, 8.63 m2, 8.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.74 m2
  • Gang 11.91 m2
  • Vorplatz 1 m2

Teppich: Zimmer, Gang, Vorplatz
Novilon: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Bergsicht
  • Naturkeller
  • Hobbyraum
  • Terrasse
  • Garten mit Gartensitzplatz
  • 1 Garage
  • 3 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Anschluss an SAK-Glasfaser (2017)
Einbau neue Heizung Hoval (2000)
Anbau Öltank mit Nordwest-Terrasse + Eingang Büro (1976)
Ausbau Untergeschoss Büro (1969)
Anbau Garage (1965)
Einbau neuer Kochherd
Einbau neuer Kühlschrank

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
4.5 km
Kindergarten
400 m
Grundschule
400 m
Sekundarschule
2.5 km
Post
400 m
Bank
2 km