5.5 Zimmer Wohlfühloase mit traumhafter Aussicht in Hirschthal

CH-5042 Hirschthal, Ruhige und zentrale Lage

CHF 2'065'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2271204
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Terrassenfläche
110 m²
Kellerfläche
6 m²
Volumen
1099 m³
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
5x
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen und zentralen Lage in Hirschthal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie geniessen eine schöne und freie Aussicht auf die grüne Umgebung. Die grosszügige Liegenschaft bietet einen hochwertigen Ausbaustandard und einzigartiges Wohlfühlklima. Helle Räume, ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und eine moderne Küche (Weinkühlschrank, Food Center) sind weitere Vorteile dieser Liegenschaft. Für Wellnessmomente sorgt die Sauna im Untergeschoss. Im Aussenbereich befindet sich eine grosszügige Terrasse mit Sitzplatz und einem 45 m2 grossen Swimming Pool.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit Autolift, ein Carport für zwei Autos und ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'589
Höhe: 444 m ü.M.
Fläche: 3.53 km²

Gemeinde

Eingebettet in das Schweizer Mittelland, liegt Hirschthal im mittleren Suhrental, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Zum Kanton Aargau und zum Bezirk Aarau gehörend, grenzt es an die Gemeinden Schöftland, Holziken, Muhen und Unterkulm. In der Gemeinde wird ein Kindergarten für Fünf- und Sechsjährige und die Primarschule von der 1. bis zur 6. Klasse geführt. Die Oberstufe-Schulen werden im Nachbardorf Schöftland besucht, entweder mit dem Velo oder im Winter mit dem Tram (AAR bus+bahn). Ungefähr 10 aktive Dorfvereine bieten der Bevölkerung Gelegenheit, in ihrer Freizeit bei einer sportlichen oder kulturellen Beschäftigung Erholung und Ausgleich zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Treffpunkt Dorfladen mit Postagentur im Erdgeschoss des Gemeindehauses. 
Quelle: www.hirschthal.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum 12 m2
  • Keller 6 m2
  • Luftschutzkeller 7.8 m2
  • Waschküche mit Dusche 18 m2
  • Heizungsraum 9 m2
  • Saunaraum 20 m2
  • Vorplatz mit Einbauschrank 9 m2

Parkett: Hobbyraum, Keller
Fliesen: Luftschutzkeller, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Saunaraum, Vorplatz

Renovationen:
Boden im Hobbyraum und im Keller neu verlegt (2017)
Alles neu verputzt und gestrichen (2017)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 45 m2
  • Küche 15 m2
  • 1 Zimmer (mit direktem Zugang zum Badezimmer) 20m2
  • Badezimmer 5 m2
  • Vorplatz 5.3 m2

Granitboden: Wohn- und Esszimmer, Küche, Zimmer, Vorplatz
Stein: Badezimmer

Renovationen:
Neues Badezimmer (2019)
Neue Küche (2019)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 20 m2, 12 m2, 11 m2
  • Büro 6.5 m2
  • Galerie 15 m2
  • Badezimmer 6 m2

Parkett: Zimmer, Büro
Fliesen: Badezimmer
Granitboden: Galerie

Renovationen:
Neues Treppengeländer (2017)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Weitsich/Talsicht
  • Bergsicht
  • Weinkühlschrank
  • Cheminée
  • Sauna
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • 1 Doppelgarage für 3 Autos (mit Autolift)
  • Carport für 2 Autos
  • 1 Aussenparkplatz

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen/Investitionen:
Kernsanierung (2017):
Neue Stromleitungen
Neue Fassade und neues Dach
Neue Aussentreppe inkl. Geländer
Verbundsteine neu verlegt
Neuer Boden beim Carport, verputzt und neu gestrichen

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Galerie
Kamin
Dusche
Sauna
Schwimmbad
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.5 km
Geschäfte
450 m
Post
500 m
Bank
2.2 km