5.5 Zi. EFH mit 2.5 Zi. Einliegerwhg. an zentraler Lage in Leuggern

CH-5316 Leuggern, Zentrale Lage

CHF 1'193'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2085779
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
932 m²
Volumen
932 m³
Baujahr
2014
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karin Meyer
Tel. +41 41 449 49 49
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger und doch zentraler Lage im Dorfkern von Leuggern. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus und die zusätzliche 2.5 Zimmer Einliegerwohnung verfügen über separate Eingänge. 
Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet zudem einen grosszügigen Garten mit Sitzplatz. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Whirlpool, der zum Entspannen einlädt.

Zur Liegenschaft gehören 2 Carports und 2 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 2'143 
Höhe: 331 m ü. M.
Fläche: 13.76 km2

Gemeinde

Leuggern ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Zurzach des Kantons Aargau. Die Gemeinde liegt westlich der Aare und besteht aus mehreren Dörfern und Weilern. Der nördliche Teil des rund sechs Kilometer langen und bis zu drei Kilometer breiten Gemeindegebiets liegt in der flachen und fruchtbaren Flussebene der Aare. Am südwestlichen Rand dieser Ebene, ungefähr in der Mitte der Gemeinde, befindet sich der Hauptort Leuggern. Nachbargemeinden sind Full-Reuenthal, Waldshut-Tiengen, Koblenz, Klingnau, Böttstein, Mandach, Mettauertal und Leibstadt.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

Einfamilienhaus
  • Wohn- und Esszimmer 25.05 m2
  • Küche 8.65 m2
  • Separates WC 1.96 m2
  • Abstellraum 1.69 m2
  • Waschraum/Technikraum 5.1 m2
  • Diele 10.65 m2

Feinsteinzeug: Gesamte Etage


2.5 Zimmer Einliegerwohnung
  • Wohn- und Esszimmer 20.04 m2
  • Küche 7.24 m2
  • 1 Zimmer 13.44 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.36 m2
  • Gang 4.91 m2

Feinsteinzeug: Gesamte Etage

Dachgeschoss

Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer à 19.58 m2, 17.49 m2, 17.14 m2, 16.65 m2
  • Ankleideraum 4.97 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.21 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.19 m2
  • Gang 8.46 m2

Laminat: 4 Zimmer, Ankleideraum, Gang
Fliesen: 2 Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Kinderfreundliche, ruhige und doch zentrale Lage
  • Sehr helle und lichtdurchflutete Räume
  • Einliegerwohnung
  • Whirlpool
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Enthärtungsanlage
  • Estrich
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
  • 2 Carports
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Jacuzzi
Estrich
Abstellraum
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Zustand
Sehr gut

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
13.5 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
100 m
Geschäfte
20 m
Flughafen
45 km
Post
70 m
Bank
100 m