Freistehendes 6 Zi. Einfamilienhaus an ruhiger Toplage in Strengelbach

CH-4802 Strengelbach, Mit schönem Garten

CHF 1'795'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3207582
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Terrassenfläche
70 m²
Gartenfläche
400 m²
Volumen
1297 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2
Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besarta Kabashi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage in einem schönen Quartier hoch über Strengelbach. Die Liegenschaft überzeugt mit dem offenen und grosszügigen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, welches zum gemütlichen Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein Panoramazimmer mit direktem Zugang zur 70 m2 grossen Terrasse, von welcher Sie die schöne und freie Aussicht geniessen können. Das Untergeschoss bietet einen Partyraum mit separatem WC, ein Weinkeller sowie diverse Nebenräume. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die Sichtbalken verleihen dem Einfamilienhaus zusätzlichen Charme. Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Sitzplatz, auf welchem sich die sonnigen Tage geniessen lassen. Der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für die Gartenutensilien. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. Das Einfamilienhaus wurde stets gepflegt und unterhalten. So wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, welche jährlich ca. 16'400 kWh Strom produziert. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die weiteren Räume verfügen über Konvektoren. Aufgrund der guten Bausubstanz mit Aussenisolation, der Wärmepumpe mit Erdsonde sowie der Photovoltaik-Anlage, entspricht die Liegenschaft dem Minergiestandard und bietet höchste energetische Effizienz. 

Zum Einfamilienhaus gehören eine Doppelgarage und 2 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 4'870
Höhe: 433 m ü. M.
Fläche: 6.03 km²

Gemeinde

Die ersten urkundlichen Hinweise auf die Gemeinde Strengelbach gehen auf das Jahr 1263 zurück. Vermutlich rodeten aber bereits die ersten Ansiedler im 8. oder 9. Jahrhundert den Urwald im heutigen "Dörfli". Die späteren Ansiedler mussten sich ausserhalb dieses Gemeinwesens niederlassen. Die neu entstandenen Gehöfte gehörten einfach zum Amt Aarburg. Als im 16. und 17. Jahrhundert die Bedeutung der Gemeinde erstarkte, fasst man diese Streusiedlung unter dem Namen "äussere Gemeinde" zusammen. Im Jahre 1759 verpflichtete die bernische Regierung die beiden Dorfteile zu einer gemeinsamen Verwaltung und Rechnungsführung. Die Korporationsrechte wurden von diesen Verpflichtungen ausgenommen, welche bis heute noch bestehen.
Quelle: www.strengelbach.ch

Untergeschoss

  • Partyraum 12.0 m2
  • Separates WC 1.5 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 15.0 m2
  • Archiv 20.0 m2
  • Weinkeller 15.0 m2
  • Lager 15.0 m2
  • Vorraum 15.0 m2
  • Heizungsraum 15.0 m2
  • Tankraum 17.0 m2(Ausser-Betrieb, da kein Heizöl mehr erforderlich)

Teppich: Partyraum, separates WC, Vorraum, Treppenhaus
Beton (gestrichen): Waschküche, Archiv, Weinkeller, Lager, Heizungsraum, Tankraum (Ausser-Betrieb)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 53.0 m2
  • Küche 18.5 m2
  • Grosszügiges Zimmer 35.0 m2
  • Separates WC 1.5 m2
  • Vorratsraum 2.0 m2
  • Foyer 15.0 m2   

Marmorböden (Travertin): Wohn- und Esszimmer, separates WC, Foyer
Keramikböden (Fliesen): Küche, grosszügiges Zimmer, Vorratsraum
Teppich: Treppenhaus
Porphyrpfläserung: Aussenparkplätze, Garageneinfahrt, Gartensitzplatz
Porphyrplatten: Hauseingang, Zwischenpodest, Blumenrabatte

1. Stock

  • Panoramazimmer 42.0 m2
  • Doppelschlafzimmer mit Ankleidebereich und 7 Meter Einbauschränken 30.0 m2
  • Schlafzimmer 17.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 15.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 10.0 m2
  • Vorplatz 2.0 m2
  • Terrasse 70.0 m2

Marmorböden (Travertin): Panoramazimmer,, 
Keramikböden (Fliesen): Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse
Teppich: Schlafzimmer, Vorplatz, Treppenhaus

Aussenbereich

  • Terrasse 70.0 m2
  • Gartensitzplatz 30.0 m2
  • Garten 400.0 m2
  • Geräteschuppen 2.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume - überall
  • Sehr ruhige Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Partyraum
  • Weinkeller
  • Küche mit Vorratsraum
  • Ankleidebereich
  • 2 Separate WC’s
  • Einbauschränke
  • Sichtbalken mit Holztäferdecke
  • Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • 1 Doppelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien
  • Photovoltaik-Anlage
  • Erdsondenbohrung mit WP-Anlage
  • Aussenisolation
  • Naherholungsgebiet vor der Haustüre

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Photovoltaik-Anlage installiert (2012)
Leistung: 16.2 kWp - durchschnittlich 16'400 kWh/p.A

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Park
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Partyraum
Abstellraum
Einbauschrank
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Thermische Sonnenkollektoranlage
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
950 m
Primarschule
950 m
Sekundarschule
950 m
Gymnasium / Kantonsschule
2 km
Geschäfte
650 m
Post
650 m
Bank
650 m