Grosszügiges 6.5 Zi. EFH mit Studio an attraktiver Lage in Frauenfeld

CH-8500 Frauenfeld, An attraktiver Lage

CHF 2'395'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3232801
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Terrassenfläche
56.4 m²
Gartenfläche
250 m²
Volumen
1376 m³
Baujahr
2014
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2
Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier am Stadtrand von Frauenfeld. Die Bildungseinrichtungen, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Studio inklusive Küche und eigener Nasszelle. Dieses eignet sich für ein stilles Gewerbe oder ebenso zur Vermietung. Das moderne Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage, eine Erdsonden-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, einen Glasfaseranschluss und eine Alarmanlage.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit dem geräumigen Wohnzimmer inklusive gemütlichem Cheminée. Als weiteres Highlight wartet im Obergeschoss die Attika- Terrasse mit Blick auf die Thurebene und den Schwarzwald. Dieselbe Sicht kann man auch auf dem grossen Sitzplatz im eigenen allseitigen Garten geniessen.

Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage und 3 Abstellplätze im Freien dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 25’781
Höhe: 417 m ü. M.
Fläche: 27.35 km²

Gemeinde

Frauenfeld bietet seinen über 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons und ihre reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und den sanften Hügeln der Region laden ein zu Wanderungen und Radtouren. Neben dem altehrwürdigen Schloss, der gepflegten Altstadt, dem vielfältigen Kulturzentrum Eisenwerk und dem stählernen Stählibuckturm ist der unterirdische Kreisel am Bahnhof ein Wahrzeichen der Stadt.
Verkehrsmässig ist Frauenfeld ausgezeichnet erschlossen: Über die Bahnlinie oder über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar.
Die Kantonshauptstadt ist ein bedeutendes Zentrum für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen mit über 19‘000 Arbeitsplätzen ist Frauenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Die über 300 Vereine ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern zudem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Dem Zusammenleben von Jung bis Alt über alle Generationen kommt grosse Bedeutung zu und wird bewusst gepflegt.
Frauenfeld bringt zusammen, was gutes Leben ausmacht!
Quelle: www.frauenfeld.ch

Untergeschoss

  • 2 Zimmer à 18.25 m2, 18.12 m2
  • Waschküche 13.28 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3. 38 m2
  • 2 Keller à 16.97 m2, 7.72 m2
  • Gang 8.44 m2
 
Parkett: 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Gang
Beton: Waschküche, Keller 

Studio
  • Wohnzimmer 22.06 m2
  • Küche 4.02 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3. 31 m2
 
Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 67.29 m2
  • Küche 9.96 m2
  • Büro 10.86 m2
  • Separates WC 4.46 m2
  • Hauswirtschaftsraum 7.94 m2
  • Eingang 8.83 m2
  • Korridor 7.48 m2
 
Parkett: Wohnzimmer, Büro
Fliesen: Küche Separates WC, Hauswirtschaftsraum, Eingang, Korridor

1. Stock

  • 1 Zimmer 22.08 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.07 m2
  • Reduit 2.54 m2
  • Gang 4.68 m2
 
Parkett: Zimmer
Fliesen: Badezimmer, Reduit, Gang
 

Aussenbereich

  • Terrasse
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Geräteschuppen

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den Schwarzwald
  • Schöne Aussicht
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Fliegengitter
  • Garten 
  • Gartensitzplatz
  • Sitzplatz 
  • Terrasse
  • Geräteschuppen
  • 1 Doppelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Dachterrasse
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Vorratskammer
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Cheminée
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Baustandard
Minergie®

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
3.7 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
800 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.4 km
Geschäfte
300 m
Flughafen
45 km
Post
300 m
Bank
1 km
Krankenhaus
550 m
Restaurants
1.8 km