Freistehendes 6.5 Zi. Einfamilienhaus mit Seesicht in Lutzenberg

CH-9426 Lutzenberg, Erhöhte Lage mit Weitsicht

CHF 1'175'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2833875
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Terrassenfläche
32 m²
Gartenfläche
500 m²
Volumen
909 m³
Baujahr
2007
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier in der Gemeinde Lutzenberg. Durch die vorteilhafte Lage, welche erhöht ist, bietet Ihnen diese Liegenschaft einen spektakulären Ausblick. Sie haben freie Sicht auf den Bodensee bis in die Weite nach Deutschland. Die Infrastruktur der Gemeinde erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Vom schönen Wintergarten im Erdgeschoss gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse mit Outdoor-Cheminée. Für entspannende Stunden im Freien steht Ihnen ein Jacuzzi zur Verfügung.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, welche zu CHF 35`000.- dazu gekauft werden muss, sowie drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1`279 
Höhe: 523 m ü. M.
Fläche: 2.25 km²

Gemeinde

Der Gemeindename Lutzenberg taucht erst in den Verzeichnissen der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts auf. Bereits 1655 verstand man unter „Lutzenberg“ den Rest des kurzenbergischen Gemeindegebiets mit denjenigen Kurzenbergern, die nicht die neuen Kirchen in Heiden und Wolfhalden besuchten, sondern, wie bisher, bei der näher gelegenen Mutterkirche Thal SG kirchgenössig verblieben. Zu diesen Gegenden zählt besonders auch Wienacht und Tobel. Viel früher als der geographische und gemeindliche Sammelname Lutzenberg sind einzelne Höfe und Güter des heutigen Gemeindegebietes erwähnt. So Brenden im 14. Jahrhundert, Tobel und Wienacht (1366), Dorfhalde (1550) und Haufen (1577).
Quelle: www.lutzenberg.ch

Untergeschoss

  • 1 Zimmer (beheizt) 16.2 m2
  • 1 Zimmer 10.5 m2
  • Keller 16.2 m2
  • Wasch- und Technikraum 7.8 m2
  • Vorplatz (beheizt) 6.7 m2

Teppich: 1 Zimmer (beheizt)
Platten: 1 Zimmer, Wasch- und Technikraum, Vorplatz
Beton: Keller

Renovationen:
Schallschutz in 1 Zimmer (2018)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 48.0 m2
  • Küche 8.2 m2
  • Separates WC 2.2 m2
  • Treppenaufgang 5.0 m2  

Platten: gesamtes Geschoss

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.0 m2, 13.7 m2, 13.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.4 m2  

Teppich: 3 Zimmer Platten: Badezimmer

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 32.2 m2  

Holz: Estrich

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Seesicht auf den Bodensee
  • Freie Aussicht bis nach Deutschland
  • Talsicht
  • Alarmanlage
  • Photovoltaik-Paneele
  • Wintergarten
  • Estrich (ausbaubar)
  • Outdoor-Cheminée
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • Garten
  • Grillplatz
  • Gartenhäuschen
  • 1 Einzelgarage muss zu CHF 35`000.- dazu gekauft werden
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Aussenbeleuchtung (2019)
Wintergarten (2015)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Box
Jacuzzi
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Glasfaser
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
See
Garten
Berge

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
400 m
Post
400 m
Bank
2 km