Moderne 6.5 Zimmer Villa mit Gartenhaus und einer herrlichen Aussicht

CH-9453 Eichberg, Familienfreundliche Lage

CHF 1'581'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1711167
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
2341 m²
Kellerfläche
22 m²
Estrichfläche
25 m²
Volumen
1007 m³
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Diese 6.5 Zimmer Villa hat viele Extras zu bieten - sehr erwähnenswert ist unter anderem auch die schöne und freie Aussicht auf das Rheintal, die Österreichischen Alpen sowie auf Vorarlberg. Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen mit Cheminée, auch gibt es einen Waschtrog. Ein Wellnessraum mit Jacuzzi für zwei Personen, einer Sauna und zwei Liegenflächen ist im ersten Stock zu finden. Auch befindet sich auf diesem Geschoss eine grosse Galerie. Eines der Zimmer verfügt gar über eine eigene Galerie und in einem weiteren Zimmer befinden sich eingebaute Möbel.

Das Gartenhaus ist ausgebaut und kann als ein 3.5 Zimmer Objekt mit einer Bodenheizung noch fertig gebaut werden. Es steht bereits ein spezieller Ofen zum Grillieren und Kochen mit Ceranfeld zur Verfügung.

Das gesamte Grundstück ist mit einem Elektrodraht eingezaunt. Die Liegenschaft verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten. Es gehören nämlich zwei Carports sowie vier Aussenparkplätze dazu. Bei den zwei Carports besteht die Möglichkeit, ein Tor einzubauen. Zur Liegenschaft kann noch zusätzliches Land von ca. 1'825 m2 dazuerworben werden, Verkaufspreis: CHF 550'000.-.

Lage

Einwohnerzahl: 1'537
Höhe: 519 m ü. M.
Fläche: 5.43 km²

Gemeinde

Eichberg liegt im St. Galler Rheintal, zwischen Oberriet und Altstätten, am Fusse des hohen Hirschberges. Die Gemeinde setzt sich aus den Dörfern Eichberg und Hinterforst zusammen. Hinterforst gehört teilweise zur Gemeinde Eichberg und teilweise zur Stadt Altstätten. Ein eigentlicher Dorfkern besteht nicht, sondern es herrscht eine ausgeprägte Streubauweise mit den Schwerpunkten Au, Oberau, Dorf, Hölzlisberg und Hinterforst. Eichberg ist eine kleine aber feine Wohngemeinde, welche sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohner gegenseitig kennen. Eichberg ist geprägt von freundlichen und schmucken Einfamilienhäusern in einer ländlichen Landschaft, sei es in der Ebene oder auf leichter Anhöhe. Landschaftlich gesehen ist Eichberg ein Ort, an dem man gerne die Seele baumeln lässt. Mehr als ein Drittel der Gesamtfläche ist Wald und die Land- bzw. Forstwirtschaft ist noch immer Hauptbestandteil der Eichberger Wirtschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naturschönheiten und Erholungsgebiete. Wir verfügen über ein gut ausgebautes Strassennetz und einen leistungsfähigen Busbetreib zu den Nachbargemeinden.

Quelle: www.eichberg.ch

Untergeschoss

6.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • Keller 22 m2
  • Luftschutzraum 7.7 m2
  • Oeltankraum 16.9 m2

Beton: gesamtes Geschoss

Gartenhaus
  • Dispo offen für Ausbau 38.5 m2
  • 2 Räume à 11.4 m2, 5.4 m2

Beton: gesamtes Geschoss

Renovation:
Fenster 2-fach verglast (2007)

Erdgeschoss

6.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • Wohnzimmer 33 m2
  • Esszimmer 13.2 m2
  • Küche 8.8 m2
  • Separates WC 1.75 m2
  • Waschküche 7.2 m2
  • Heizraum 8 m2
  • Entrée 18.4 m2

Fliesen: gesamtes Geschoss


Gartenhaus
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 24.4 m2
  • 1 Raum à 21.90 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.40 m2

PVC Klick: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Badezimmer
Novoflex: 1 Raum

Renovationen:
Neue Küche (2015)
Fenster 3-fach verglast (2015)
Kachelofen mit Cheminée (2003)

1. Stock

6.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer à 20.5 m2, 20.2 m2, 7.5 m2
  • 1 Zimmer 17.2 m2 mit Galerie 12 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.3 m2
  • Wellnessraum 11.9 m2
  • Galerie 42.9 m2

Fliesen: Badezimmer, Wellnessraum
Teppich: alle Zimmer, beide Galerien

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Küche mit Teppanyaki
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Österreichischen Alpen sowie Vorarlberg
  • Weitsicht auf das Rheintal
  • Unverbaubar
  • Eigene Waschmaschine und Trockner, Waschtrog
  • Wellnessraum mit Jacuzzi und Sauna
  • Kachelofen mit Cheminée
  • 2 Galerien
  • Estrich
  • Terrasse
  • Mit Gartenhaus
  • Garten und Sitzplatz
  • 2 Carports
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Zur Liegenschaft kann noch zusätzliches Land von ca. 1'825 m2 dazuerworben werden, Verkaufspreis: CHF 550'000.-

Allgemeine Renovationen:

Dachsanierung (2013)
Wellnessausbau (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kachelofen
Sauna
Jacuzzi
Keller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
450 m
Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
8.5 km
Kindergarten
750 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
7.2 km
Flughafen
105 km
Post
1.8 km
Bank
5 km