Grosszügiges 6.5 Zimmer Einfamilienhaus an grüner Lage in Roggwil

CH-9325 Roggwil TG, Grüne Lage

CHF 1'350'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1905222
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Terrassenfläche
31.2 m²
Kellerfläche
11.6 m²
Volumen
1738 m³
Baujahr
1997
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolando Lombardi
Tel. +41 41 449 49 49
Das grosszügige 6.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer grünen und sonnigen Lage in Roggwil. Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Durch den direkten Zugang in einen 44 m2 grossen, hellen und beheizten Raum mit eigener Toilette könnte z.B. ein Kosmetiksalon, Werbeagentur, Massagepraxis etc. realisiert werden. Eine weitere Möglichkeit wäre der Umbau in eine kleine Einliegerwohnung oder die Nutzung als Hobby- oder Partyraum.

Das Haus bietet ausserdem viel Stauraum und ist perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Die hellen Räume mit Holzverkleidungen an den Decken, verleihen eine heimelige Atmosphäre. In der Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Die grosse Terrasse lädt zum gemütlichen verweilen ein. 

Es gehören eine Doppelgarage und 2 Abstellplätze im Freien dazu.

Lage

Einwohner: 3050
Höhe: 440 m ü. M.
Fläche: 11,9 km²

Gemeinde

Die ausgewogene Mischung von Industrie, Gewerbe und Landwirtschaft in Roggwil kann als typisch thurgauisches Charakteristikum bezeichnet werden. Mit der ausserordentlich günstigen Lage zwischen Arbon und St.Gallen, am öffentlichen Bahnnetz und der am dichtesten befahrenen Postautolinie in der ganzen Schweiz, entwickelte sich die Bautätigkeit rasant. Ebenfalls ist die Bevölkerung in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen, was als Zeichen einer gesunden Wirtschaftslage und eines gesunden Wohlstandes zu werten ist.Rund 30 Vereine bieten sportlich, kulturell und gesellschaftlich Interessierten eine abwechslungsreiche und sinnvolle Freizeitgestaltung an. Restaurants haben eine alte Tradition. Sie kämpfen innerhalb des gesellschaftlichen Wandels mit ständig schwierigeren Rahmenbedingungen um ihre Existenz. Vom einfachen Landbeizli bis zum Bar-Dancing oder gehobenen Speiselokal werden sämtliche kulinarische Leckerbissen angeboten und laden zum Verweilen in der Gemeinde ein.
Quelle: www.roggwil-tg.ch

Erdgeschoss

  • 1 Zimmer 40 m2
  • Separates WC 3.8 m2
  • Keller 11.6 m2
  • Waschküche 19.6 m2
  • Heizungsraum 13.5 m2
  • Gang 8.2 m2
  • Vorplatz 15.1 m2

Unterlagsboden gestrichen: 1 Zimmer, Keller, Waschküche, Heizungsraum, Gang
Laminat: Vorplatz
Fliesen: Gang

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 40.7 m2
  • Küche 16.5 m2
  • 2 Zimmer à 15.2 m2, 10.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Vorplatz 12.9 m2
  • Entrée 20.2 m2

Tonplatten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Vorplatz, Entrée
Fliesen: Badezimmer
Laminat: 2 Zimmer

2. Stock

  • 2 Zimmer à 25.9 m2, 21.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 11.3 m2
  • Ankleideraum 7.3 m2
  • Vorplatz 16 m2

Laminat: 2 Zimmer, Ankleideraum, Vorplatz

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 54.7 m2

Laminat: 1 Zimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf den Säntis und den Alpstein
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Keller
  • Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • 1 Doppelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Ankleideraum
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
1.3 km
Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.1 km
Autobahn
1.6 km
Kindergarten
1.3 km
Grundschule
1.3 km
Sekundarschule
2 km
Flughafen
93 km
Post
2.3 km
Bank
2 km