EFH im Chalet-Stil mit Studio und angrenzender Baulandparzelle

CH-3856 Brienzwiler, Mit Bauland

CHF 2'865'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1615959
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
901 m²
Balkonfläche
16.8 m²
Kellerfläche
6.4 m²
Estrichfläche
23.6 m²
Volumen
1320 m³
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2017
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Peter Mäder
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus im Chalet-Stil verfügt im Untergeschoss über ein Studio mit separatem Eingang. Die Lage ist ruhig, sehr sonnig und bietet einen hervorragenden Blick auf die Alpen sowie den Talboden. Der Aussenbereich überzeugt durch eine Teichanlage sowie den schönen Garten. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist konzipiert, dass eine Trennung zum Dachgeschoss sehr gut möglich ist. Im Dachgeschoss (Raum Ankleide) sind zudem sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden.




Die Bauqualität dieses Objektes ist sehr gut. Je nach Ausnützungsziffer ist im Untergeschoss Ausbaupotenzial vorhanden. Zu erwähnen ist auch die Raumhöhe von 2.48 m im Erdgeschoss. Zum Objekt gehören vier Aussenparkplätze sowie eine Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 493

Höhe: 680 m ü. M.

Fläche: 17.6 km²

Gemeinde

Das Dorf Brienzwiler liegt auf einer Sonnenterrasse auf der Südseite des Brünigpasses. Die mittlere Höhe des Dorfes beträgt 700 Meter über Meer. Zum Gemeindegebiet von Brienzwiler gehört auch die auf der gegenüberliegenden Talseite befindliche Exklave Oltscheren. Brienzwiler gehört zur Kirchgemeinde Brienz und zum Amtsbezirk Interlaken-Oberhasli. Die Gemeindegrenze von Brienzwiler stösst an die Gemeinden Hofstetten, Meiringen und Lungern (Wilerhorn) und die Alp Oltscheren mit dem Wildgärst an die Gemeinden Meiringen, Grindelwald und Brienz. Das "Gässlihaus" an der Dorfstrasse 19 mit dem vorgelagerten Dorfbrunnen. Im Gebäude befinden sich die Gemeindeverwaltung mit Tourist-Office sowie der Dorfladen mit Postagentur.

Quelle: www.brienzwiler.ch

Untergeschoss

  • Studio und Badezimmer mit Dusche und WC 31.70 m2
  • Hobbyraum mit Dusche 20.40 m2
  • Keller 6.35 m2
  • Weinkeller 6.93 m2
  • Waschraum 21.38 m2
  • Heizungsraum 11.70 m2
  • Vorplatz 22.40 m2



Fliesen: gesamtes Geschoss (ausser Weinkeller)

Naturboden & Backstein: Weinkeller




Renovationen:

Neue Heizung, Wärmepumpe (2017)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 51.85 m2
  • Küche 14.30 m2
  • 2 Zimmer à 13.42 m2, 9.80 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.42 m2
  • Reduit 3.22 m2
  • Entrée 16.45 m2



Parkett: 1 Zimmer

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer, Reduit, Entrée

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer à 23.62 m2, 21.50 m2, 14.47 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 10.09 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.42 m2
  • Galerie 13.50 m2
  • Ankleide 7.94 m2
  • 2 Estriche à 15.20 m2, 8.40 m2



Fliesen: gesamtes Geschoss

Aussenbereich

  • Teichanlage auf separatem Grundstück (siehe Pflanzplan 1:100, Nr. 663.6)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentraler Standort
  • Schöne Aussicht auf Alpen, Berge und Talboden
  • Freie Aussicht auf Landwirtschaftszone
  • Weitsicht/Talsicht
  • Bergsicht
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Sauna
  • Cheminée mit Sitzbank
  • Hobbyraum mit Dusche
  • Keller
  • Weinkeller
  • 2 Estriche
  • Balkon
  • Garten und Sitzplatz
  • 1 Einzelgarage (ohne Tor)
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Die Baulandparzelle hat eine Fläche von 458 m2, zudem steht noch eine weitere Fläche von 191 m2 zur Verfügung.




Allgemeine Renovationen:

Fassade neu gestrichen (2016)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skigebiet
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Sauna
Hobbyraum
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
150 m
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1.2 km
Kindergarten
350 m
Grundschule
350 m
Sekundarschule
2.5 km
Flughafen
112 km
Post
300 m
Bank
6.5 km