Sanierungsbedürftiges 6.5 Zi. Einfamilienhaus in Moosleerau

CH-5054 Moosleerau, Ruhige Lage

CHF 335'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
2427-1.3493
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Baujahr
1904
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Uran Veseli
Tel. +41 41 449 49 49
Das sanierungsbedürftige 6.5 Zimmer Einfamilienhaus kann komplett renoviert und nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Zur Liegenschaft gehört 1 Doppelgarage und 1 Einzegarage. Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Einwohnerzahl: 927
Höhe: 509 m. ü. M
Fläche: 3.81 km²

Gemeinde

Das Dorf liegt am östlichen Rand der völlig flachen Talebene auf einer leicht erhöhten Seitenmoräne. Diese entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Die Suhre bildet die westliche Gemeindegrenze. Der Fluss wurde Mitte der 1920er Jahre begradigt, der ausgedehnte Sumpf in der Ebene trockengelegt. Unmittelbar östlich des Dorfes ragt der Stieregart (624 m ü. M.) steil in die Höhe. Am südlichen Dorfrand zweigt ein über ein Kilometer langes Seitental ab. Es liegt zwischen dem Stieregart und der Längegg (653 m ü. M.) und steigt bis zur Nütziweid (708 m ü. M.) und dem Ross-rücken (713 m ü. M.) an. Diese Ausläufer einer lang gestreckten Hochebene bilden die natürliche Grenze zum Ruedertal. Die Bebauung ist mit jener von Kirchleerau zusammengewachsen. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 381 Hektaren, davon sind 107 Hektaren bewaldet und 46 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 713 Metern auf dem Rossrücken, der tiefste auf 474 Metern an der Suhre.

Untergeschoss

  • Heizungsraum
  • Hobbyraum
  • Öltankanlage
  • Keller /Gewölbekeller

Erdgeschoss

  • Doppelgarage
  • Einzelgarage

1. Stock

  • Wohnzimmer 30.3 m2
  • Küche 15.6 m2
  • 1 Zimmer 11 m2
  • Vorplatz 13.9 m2
  • Separates WC
  • Treppenhaus 11 m2

Dachgeschoss

  • 4 Zimmer à 17.2 m2, 16 m2, 11 m2, 11 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8 m2
  • Vorplatz 17.5 m2

Besonderheiten

  • - Ganztagessonne
  • Weitsicht/Talsicht
  • 2 Terrassen
  • 1 Balkon
  • Ölheizung
  • Doppelgarage
  • Einzelgarage
  • Aussenparkplätze vorhanden
  • Telefon Anschluss, Kabel TV und Internet Anschluss vorhanden

Bemerkungen

  • Falls ein Totalumbau gewünscht wird, sind Umbaupläne vorhanden inklusive Kostenvoranschlag – Details bitte anfordern
  • Baubewilligung vorhanden

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Geschäfte
430 m
Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
470 m
Grundschule
470 m
Sekundarschule
4.3 km
Flughafen
61.6 km
Post
600 m
Bank
1 km