Leicht renovationsbedürftiges 6.5 Zi EFH idyllisch am Wynigenbach

CH-3472 Wynigen, Ruhige Lage

CHF 560'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2837977
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
406 m²
Balkonfläche
7.7 m²
Terrassenfläche
21.3 m²
Kellerfläche
19.3 m²
Volumen
714 m³
Baujahr
1926
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an kinderfreundlicher und ruhiger Lage am Bach in Wynigen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung sowie der Geschäfte und Verkehrsanbindung in Gehdistanz.

Die Terrasse und der Grillplatz mit Aussen-Cheminée laden zum Verweilen ein. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 2'060
Höhe: 530 m ü. M.
Fläche: 28,32 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Wynigen liegt im Übergang vom Emmental zum Oberaargau in ruhiger, ländlicher und dennoch relativ zentraler Lage, wenige Autominuten von der Stadt Burgdorf und den A1-Autobahnanschlüssen in Kirchberg BE und Kriegstetten SO entfernt. In den Dörfern Wynigen, Rüedisbach und Kappelen sowie verteilt auf diverse Weiler und Einzelhöfe leben rund 2'000 Einwohner inmitten der typisch emmentalischen Hügellandschaft der Wynigenberge, die weit herum als beliebtes Naherholungs- und Wandergebiet gilt. 

Wynigen ist mit einem Schnellzugshalt erschlossen und hat dadurch als Wohnstandort an Bedeutung gewonnen. Durch den Schnellzugshalt verfügen unsere Pendler über eine direkte und schnelle Verbindung zu den Zentren, insbesondere nach Bern.

Ab dem Schuljahr 2014/2015 wurden die Schulen Wynigen und Seeberg zusammengeführt.
Wynigen verfügt über zwei Kindergarten - und zwei Primarstufenstandorte (Kappelen und Dorf Wynigen); im Dorf wird zusätzlich die Sekundarstufe 1 (7. – 9. Schuljahr) mit Sekundar- und Realklassen unterrichtet. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die Wirtschaft der Gemeinde besteht einerseits aus der traditionellen und fortschrittlichen Landwirtschaft, andererseits aus eher kleineren, sehr leistungsfähigen Gewerbebetrieben unterschiedlichster Art, die weit über die Gemeindegrenzen hinaus als qualitätsbewusste und verlässliche Partner gelten. 

Für das kulturelle und gesellschaftliche Leben in der Gemeinde sehr wichtig sind die rund 30 Vereine, die durch ihre Tätigkeiten und diversen Veranstaltungen das Dorfleben bereichern und prägen.
Quelle: www.wynigen.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller à 12.8 m2, 6.5 m2
  • Heizraum 15 m2

Fliesen: 2 Keller
Beton: Heizraum

Renovationen:
Wärmepumpe (2014)
Oelheizung, Stromanpassung ( 2005)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 16.6 m2
  • Küche 8.7 m2
  • 2 Zimmer à 12 m2, 11.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.2 m2
  • Separates WC 1.55 m2
  • Entrée 6.9 m2

Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Novylon: 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, separates WC, Entrée

Renovationen:
Küche (2010)
Erweiterung Zimmer aus Schopf (2005)

1. Stock

  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 12.7 m2
  • Küche 7.8 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.4 m2
  • Vorplatz 5.6 m2

Parkett: 2 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Vorplatz

Renovation:
Komplettsanierung 1. OG (2005)

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer 23 m2
  • Reduit 3 m2

Vinyl: 1 Zimmer
Holz: Reduit

Renovationen:
Ausbau Dachgeschoss (2005)

Aussenbereich

  • Balkon 7.7 m2
  • Terrasse 21.3 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Gute Verkehrsanbindungen in Gehdistanz
  • Bach
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Grillplatz
  • Aussen-Cheminée
  • Einzelgarage
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Fassadenanstrich (1995)

Die Liegenschaft hat drei funktionstüchtige Heizungen: Holzheizung, Oelheizung und die Wärmepumpe als Hauptheizung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
290 m
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
2 km
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
19 km
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
650 m