Helles 6.5 Zimmer EFH mit erschlossener Baulandparzelle in Oberkulm

CH-5727 Oberkulm, Ruhige Lage

CHF 1'245'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2900259
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Estrichfläche
14.5 m²
Volumen
900 m³
Baujahr
2006
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage in Oberkulm. Die Liegenschaft bietet eine Sauna im Hobbyraum, welche nach einem anstrengenden Tag oder einem ausgiebigen Workout zum Entspannen dient. Der Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer verleiht dem Einfamilienhaus ein wohliges Gefühl in kalten Wintertagen oder in den Übergangszeiten. Die hellen Räume sowie die Sichtbalken verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Ein Highlight ist der Garten mit Sitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt und ein Gartenhaus bietet. Das Gartenhaus verfügt über alle nötigen Anschlüsse und ist isoliert. Dementsprechend könnte das Gartenhaus beispielsweise zu einer 1.5 Zimmer Wohnung ausgebaut werden. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zur Liegenschaft gehören 3 Carportplätze sowie 3 Abstellplätze im Freien.

Die vollerschlossene Baulandparzelle 1949 wird ebenfalls mit verkauft und ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen.

Lage

Einwohnerzahl: 2'723
Höhe: 480 m ü. M.
Fläche: 9.41 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Oberkulm liegt im mittleren Wynental, 13 km südlich der Kantonshauptstadt Aarau. Im westlichen und östlichen Gemeindegebiet erheben sich Höhenzüge bis ca. 600 M.ü.M., welche von zahlreichen malerischen Seitentälchen mit Einzelhöfen an den Flanken unterbrochen werden. Eine Spezialität Oberkulms bilden die Landschaftsfenster innerhalb des Siedlungsgebiets. Diese, meist noch landwirtschaftlich genutzten Grünflächen, zeugen auch im wachsenden Dorf noch von der ursprünglich weit verbreiteten Landwirtschaft im Wynental und ermöglichen heute vielen Einwohner den Blick ins Grüne.
Quelle: www.oberkulm.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum mit Sauna 50.0 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat 30.55 m2
  • Vorplatz 10.0 m2

Laminat: Hobbyraum
Beton: Waschküche
Fliesen: Vorplatz

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 51.0 m2
  • 2 Zimmer à 12.5 m2, 7.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m2
  • Vorplatz 10.5 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Vorplatz

Renovationen/Investitionen:
Geschirrspüler ersetzt (2017)
Neuer Schwedenofen (2015)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18.5 m2, 17.0 m2, 17.0 m2
  • Vorplatz 3.5 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC 10.0 m2
  • Estrich 14.5 m2

Teppich: 1 Zimmer, Vorplatz, Estrich
Laminat: 2 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich

Aussenbereich

  • Gartensitzplatz 60.0 m2
  • Gartenhaus 70.0 m2

Zusätzliche Parzelle:
Grundstückfläche: 613 m2
Parzellen-Nr.: 1949
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Ausnutzungsziffer: 0.45
Wohnzone: W2

Bauzonenplan:
Gebäudelänge: 20 m
Firsthöhe: 11 m
Grenzabstand: klein 4 m

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und Freie Aussicht
  • Talsicht
  • Enthärtungsanlage
  • Zentralstaubsauger
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Fliegengitter
  • Gartenhaus
  • Gartensitzplatz
  • 3 Carport Abstellplätze
  • 3 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Estrich
Abstellraum
Sauna
Hobbyraum
Wasserenthärter
Fliegengitter
Schwedenofen
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zentralstaubsauger
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Distanzen

Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
15 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.4 km
Geschäfte
900 m
Flughafen
57 km
Post
900 m
Bank
900 m