Modernes 6.5 Zimmer Landhaus mit unverbaubarer Aussicht in Seengen

CH-5707 Seengen, Unverbaubare Lage

CHF 2'050'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2156539
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Balkonfläche
11 m²
Volumen
1766 m³
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x
Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Landhaus befindet sich an grüner, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Seengen. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung, der wunderschönen unverbaubaren Aussicht auf die Berge und der Nähe zum Hallwilersee.

Die moderne Liegenschaft mit Sichtbalken bietet ein Cheminée und Schwedenofen, welche zusätzlich Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlich Charme.

Highlights des Hauses sind die beiden Fischteiche im Garten sowie die Sauna und der Whirlpool im Untergeschoss. 

Zum Landhaus gehören zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze dazu.

Lage

Einwohner: 3'994
Höhe: 477 m ü. M.
Fläche: 10,35 km² 

Gemeinde

Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, wurde erstmals 893 urkundlich als „Seynga“ erwähnt. Man nennt das Seetal auch die Visitenstube des Aargaus. Verschiedene noch bestehende Bauten wie etwa das Wasserschloss Hallwyl, das Schlosshotel Brestenberg, die marktante reformierte Kirche oder das Dorfmuseum „Alte Schmitte“ sind Zeitzeugen einer lebendigen Dorfgeschichte.
Abseits vom grossen Verkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich zum attraktiven Wohnort mit guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gewerbebetrieben entwickelt. Trotz allen Neuerungen sind der ländliche Charakter und der schöne Dorfkern geblieben. In vielen Bereichen nimmt Seengen eine Zentrumsfunktion ein. Erwähnenswert ist insbesondere die Schule, die alle Volksschulstufen anbietet.
Die schöne Lage am See, der Blick in die Alpen, die fortschrittliche Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nicht zu vergessen der sehr attraktive Steuerfuss haben seit Jahren zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum geführt.
Quelle: www.seengen.ch

Untergeschoss

  • Vorplatz 15 m2
  • Waschküche 8.45 m2
  • 2 Bastelräume à 20 m2, 15.18 m2
  • Weinkeller 6.2 m2
  • Werkstatt 23.74 m2
  • 2 Keller à 9.38 m2, 6.3 m2
  • Sauna und Whirlpool 23.75 m2
  • Dusche 1.9 m2
  • WC 3.1 m2
Kork: Vorplatz, Waschküche, 2 Bastelräume, Weinkeller, Werkstatt, 2 Keller, Sauna, Dusche, WC

Renovationen:
Waschmaschine, Tumbler (2018)
Malerarbeiten (2013)

Erdgeschoss

  • Wohnen/Essen 41.5 m2
  • Küche 10 m2
  • 1 Zimmer 10.9 m2
  • Wintergarten beheizt 11.6 m2
  • WC 2.5 m2
  • Entrée 17.5 m2
Parkett: Wohnen/Essen, Küche, 1 Zimmer, Wintergarten, WC, Entrée

Renovationen:
Neue Terrassentür und Fenster, Malerarbeiten (2014)
Neue Küche, Parkettboden, Schwedenofen, Decke mit Gipsplatten (2013)

1. Stock

  • 4 Zimmer à 17.5 m2, 13.2 m2, 13.2 m2, 12.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 9.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche 4.8 m2
  • Vorplatz 21.1 m2
Laminat: 4 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Beide Badezimmer

Renovationen:
Malerarbeiten (2013)
Badezimmer mit Badewanne saniert (2011)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Unverbaubare, schöne und freie Aussicht
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Helle Räume
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Sauna
  • Whirlpool
  • 2 Balkone
  • Beheizter Wintergarten
  • 2 Fischteiche
  • 2 Garagen
  • 2 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Gartengestaltung, 2 Teiche, Steingarten (2014)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Schwedenofen
Dusche
Separate WC's
Sauna
Jacuzzi
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Stil
Modern
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
15 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
950 m
Post
900 m
Bank
900 m