Gepflegtes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönem Garten in Mägenwil

CH-5506 Mägenwil, Verkehrsgünstige Lage

CHF 1'270'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3191470
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
16.4 m²
Volumen
830 m³
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an zentraler, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Mägenwil. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Untergeschoss überzeugt mit einem beheizten Hobbyraum, einem Fitnessraum sowie einer Sauna mit Platz für 5 Personen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, welches eine Wohlfühlatmosphäre verleiht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen zusätzlichen Charme. Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und ist mit elektrischen Rollläden, Fliegengitter und Einbauschränken bestückt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 zu einem grosszügigen Zimmer ausgebaut. Ein Highlight ist der schöne Garten mit Sitzplatz, welcher zum Spielen und gemütlichen Verweilen einlädt. Zum Entspannen steht ein Jacuzzi im Garten bereit. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung. 

Zum Einfamilienhaus gehören 2 Abstellplätze im Freien und eine Einzelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 2'123
Höhe: 422 m ü. M.
Fläche: 3.48 km²

Gemeinde

Im Fraumünsterrodel von 893 wird "Maganwilare" erstmals erwähnt. Die Ortsbezeichnung ist aber alemannischen Ursprungs und lautete "Maginwilari", was "Hofsiedlung des Mago" bedeutet. Mägenwil ist keine reine Wohngemeinde. Nebst kleineren haben sich auch grössere Gewerbebetriebe (Electrolux, Ascom, Walter Rentsch Logistik AG, Sprecher + Schuh Verkaufs AG) hier angesiedelt. Reine Wohnzonen sorgen dafür, dass eine überaus gute Erholung in ländlichem Bereich gewährleistet ist. Aktive Dorfvereine fördern das kulturelle Leben, so dass sich neue Einwohner in Mägenwil rasch heimisch fühlen.
Quelle: www.maegenwil.ch

Untergeschoss

  • Hobbyraum beheizt 9.2 m2
  • Fitnessraum 5.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und Sauna 7.8 m2
  • Keller 16.4 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 5.5 m2
  • Heizungsraum 4.7 m2
  • Vorplatz 4.6 m2

Novylon: Hobbyraum
Beton: Fitnessraum, Keller, Waschküche, Heizungsraum
Fliesen: Badezimmer
Teppich: Vorplatz

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 35.5 m2
  • Küche 6.8 m2
  • Zimmer 8.4 m2
  • Separates WC 4.1 m2
  • Korridor 15.1 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, separates WC, Korridor
Teppich: Zimmer

Renovationen:
Geschirrspüler ersetzt (2003)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 18.5 m2, 16.0 m2, 9.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.0 m2
  • Korridor 5.7 m2

Parkett: 3 Zimmer, Korridor
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Badezimmer saniert /2016)
Neuer Parkettboden (2011)

Dachgeschoss

  • Zimmer 37.5 m2

Laminat: Zimmer

Renovationen:
Ausbau Dachstock (2012)

Aussenbereich

  • Balkon
  • Garten mit Sitzplatz 
  • Jacuzzi

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Hobbyraum
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Keller
  • Separates WC
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fliegengitter
  • Cheminée
  • Balkon 
  • Jacuzzi
  • Garten mit Sitzplatz
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Fassade, Balkon (2021)
Malerarbeiten an der Holzfassade + Geländer (2020)
Spezial Anstrich Aussentreppe Keller (2019)
Neuer Jaccuzzi (2012)
Garagenboden + Malerarbeiten an den Garagenwänden (2019)
Revision Öltank (2000)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Box
Jacuzzi
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Sauna
Fitnessraum
Hobbyraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
50 m
Primarschule
50 m
Sekundarschule
4 km
Gymnasium / Kantonsschule
9 km
Geschäfte
650 m
Post
3.6 km
Bank
3.6 km