Heimeliges, komplett saniertes 6.5 Zi EFH an zentraler Lage in Grabs

CH-9472 Grabs, Zentrale Lage

CHF 885'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2832402
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
6.9 m²
Volumen
736 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2014
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Sokol Rexhepi
Tel. +41 41 449 49 49
Das im Jahr 2014 vollständig sanierte heimelige 6.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an kinderfreundlicher Lage in Grabs. Die Liegenschaft profitiert von der Morgensonne und der in Gehdistanz erreichbaren Geschäfte und Bushaltestelle. Das Haus wurde nach Minergie-Standard isoliert.

Die lichtdurchfluteten Räume und die Holzsichtbalken verleihen Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

Höhe: 476 m ü. M.
Fläche: 54,65 km²

Gemeinde

Eingesäumt von der prächtigen Kulisse der Alvierkette und des Alpsteins, mit Blick auf die östlich der Landesgrenzen liegenden Drei Schwestern, befindet sich die Gemeinde Grabs im oberen St. Galler Rheintal. Imposant reckt sich der Grabser Hausberg, der Margelchopf, aus dem alpinen Panorama. Bergbäche in tief eingeschnittenen Tobeln bilden die Grenze zwischen dem steilen Studnerberg und dem breiten, behäbigen Grabserberg mit seinen lockeren Streusiedlungen und den Maienbergen. Darunter das Dorf, welches sich nach rasantem Wachstum der letzten Jahre bis weit in die meliorierte Rheinebene hinaus erstreckt.

Viele Zuzüger haben die Gemeinde Grabs als ideales Lebensumfeld entdeckt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Bahn und Bus über den Grenzbahnhof Buchs sowie mit dem Auto über die Nationalstrasse A13 ist die flächenmässig grösste Werdenberger Gemeinde bequem erreichbar. Rund 7000 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung, das milde, vom Föhn begünstigte Klima, die attraktiven Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe der regionalen Zentren. Ungeachtet des Wachstums der Gemeinde: Hier kennt und hilft man sich noch gegenseitig und hält grosse Stücke auf ein funktionierendes Gemeindewesen, in dem sich alle wohl fühlen können.
Quelle: www.grabs.ch

Untergeschoss

  • Keller 6.9 m2
  • Heizung/Sanitär 8.7 m2
  • Tankraum 11.3 m2

Beton: Heizung, Tankraum
Kies: Keller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 30 m2
  • 2 Zimmer à 15.3 m2, 11 m2
  • Küche 13.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche 5.3 m2
  • Separates WC 3.4 m2
  • Waschküche 3.5 m2

Holz: 1 Wohnzimmer
Teppich: 2 Zimmer, Waschküche
Vinyl: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Komplettsanierung (2014)

Dachgeschoss

  • Stube 24. m2
  • 2 Zimmer à 14.8 m2, 5.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5 m2
  • Stauräume

Teppich: Stube, 2 Zimmer
Vinyl: Badezimmer

Renovationen:
Komplettsanierung (2014)

Aussenbereich

  • Terrasse 12 m2

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf Kreuzberge und Margelchopf
  • Helle Räume
  • Dachbalken
  • Komplett saniert
  • 1 Carportplatz
  • 2 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
200 m
Post
200 m
Bank
200 m