Bezauberndes 4 Zi. Chalet mit 3 Zi. Einliegerwohnung in Sufers GR

CH-7434 Sufers, mit Berg- und Seesicht

CHF 569'000.-

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3227369
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
40 m²
Gartenfläche
32 m²
Volumen
622 m³
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2018
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michele Di Domenico
Tel. +41 41 449 49 49
Das 7 Zimmer Chalet liegt inmitten des schönen Dorfes Sufers. Die Lage ist einzigartig und bietet eine grossartige Kulisse von den lokalen Bergen über den Sufnersee bis hin nach Splügen. Das Winter- wie auch Sommersportgebiet Splügen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, dort finden Sie ebenfalls grössere Einkaufsmöglichkeiten sowie Post und Bank.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Einliegerwohnung, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden die 4 Zimmer Wohnung über zwei Stockwerke.

Der Aussenbereich bietet eine Terrasse mit Outdoor-Cheminée und ein grosszügiger Balkon mit viel Platz zum Verweilen. Des Weiteren gehört ein hübscher Garten zum Chalet, er befindet sich rund zwei Strassen unterhalb der Liegenschaft.

Eine Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Garage wurde im Jahr 1993 realisiert.

Lage

Einwohnerzahl: 145
Höhe: 1`430 m ü. M.
Fläche: 34.62 km2

Gemeinde

Das Haufendorf Sufers, unterste Siedlung im west-östlich verlaufenden Rheinwald, liegt nördlich des zum Sufnersee gestauten Hinterrheins an der Mündung des Steilerbachs. Der Gemeindebann erstreckt sich quer zur Talachse, umfasst einen 4 km langen Abschnitt des Haupttals – flussabwärts bis zur Rofflaschlucht – und schliesst zwei Seitentäler ein: das 4 km lange Steilertal im Nordwesten und das 7 km lange Surettatal im Süden, welches an beiden Seiten von über 2’500 m hohen Bergketten begrenzt und im Hintergrund von der markanten vergletscherten Spitze des Surettahorns (3027 m) überragt wird. Rund ums Steilertal erreichen Teurihorn (2973 m), Alperschällihorn (3039 m, höchster Punkt der Gemeinde) und Grauhörner (Pizzas d’Anarosa, 3000 m) vergleichbare Höhen. Im Jahr 1997 wurden 13 % der Gemeindefläche landwirtschaftlich genutzt. Der Wald nahm 24 % ein, die Siedlungen 1 %. Mit 62 % sehr hoch war der Anteil unproduktiver Fläche. Dies erklärt sich zum einen aus der Höhenlage, zum anderen aus der Gestalt der Seitentäler: Beide sind eng, im Mündungsbereich extrem steil und die Hänge der oberen Abschnitte grossflächig mit Geröllhalden bedeckt und für Alpwirtschaft ungeeignet.
Quelle: www.sufers.ch

Erdgeschoss

3 Zimmer Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer 16.8 m2
  • Küche mit Essbereich 9.3 m2
  • 2 Zimmer à 9.5 m2, 9.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Gang 4.8 m2
 
Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Gang

1. Stock

4 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 20.5 m2
  • Küche mit Essbereich 6.9 m2
  • 1 Zimmer 8.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm 5.3 m2
 
Laminat: Wohnzimmer, Essbereich, Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Gang
 
Laminat: 2 Zimmer, Gang
Platten: Badezimmer

Zurzeit liegen keine Angaben über die m2 vor.

Aussenbereich

  • Balkon mit Sonnenstore 9.0 m2
  • Terrasse (teils gedeckt) mit Sonnenstore 40.0 m2
  • Aussen-Cheminée
  • Garten 32.0 m2

Besonderheiten

  • Zweitwohnsitz
  • 4 Zimmer Wohnung
  • 3 Zimmer Einliegerwohnung
  • Ganztagessonne
  • Helle und freundliche Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige und grüne Lage
  • Freie Aussicht in die Umgebung
  • Schöne Aussicht auf den Sufnersee
  • Weitsicht bis nach Splügen
  • Bergsicht auf das Einshorn, den Guggernüll und den Pizzo Tambo
  • Kachelofen
  • Einbauschränke
  • Balkon mit Sonnenstore
  • Terrasse (teils gedeckt) mit Sonnenstore
  • Aussen-Cheminée
  • Garten
  • 1 Doppelgarage

Bemerkungen

Volumen:
Haus: 622 m3
Garage: 155 m3

Renovationen:
Laminatboden (2018)
Angaben zu den weiteren Renovationen liegen nicht vor.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Einkaufsmöglichkeiten
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Box
Innenbereich
Abstellraum
Einbauschrank
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
See
Garten
Berge

Distanzen

Bahnhof
30 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
30 km
Primarschule
20 km
Sekundarschule
20 km
Gymnasium / Kantonsschule
50 km
Geschäfte
100 m
Bergbahn/Skilift
1 km
Post
5 km
Bank
4.7 km